Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerderijdreef 91

3845NK Harderwijk

75 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 111.035
+1,0%
[ € 97.711 – € 124.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 107.887[ € 102.493 – € 113.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 114.274[ € 108.438 – € 119.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerderijdreef 91 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 111.035 (€ 1.480 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 92Sinds september +0,1%
+€ 1.10012 maanden +1,0%
€ -3.15912 mnd vs. NL -2,9%
Boerderijdreef 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 111.035 voor Boerderijdreef 91 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerderijdreef 91 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 114.274. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 111.035.

Verwachte verkoopprijs Boerderijdreef 91
€ 114.274[ € 108.438 – € 119.851 ]
Verkoper houdt over€ 111.767−€ 2.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 118.709+€ 4.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 114.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 111.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerderijdreef 91 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 107.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.438 per m².

Verwachte vraagprijs Boerderijdreef 91
Onder gem. in buurt HarderweideBoven gem.
€ 107.887[ € 102.493 – € 113.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.438[ € 1.367 – € 1.510 ]
Gem. vraagprijs in buurt Harderweide
€ 1.012.945[ € 592.725 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerderijdreef 91 adviseren wij in een bod van € 114.274, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 107.887 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 111.035+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 114.274+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 119.988+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerderijdreef 91 zal in bij een vraagprijs van € 107.887 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerderijdreef 91 in Harderwijk bedragen € 611 per maand bij een woningwaarde van € 111.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 311.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 543
OZB€ 8
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 611
Totaal betaald over 30 jaar€ 195.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerderijdreef 91

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 111.035
Verwachte verkoopprijs€ 114.274
Verwachte vraagprijs€ 107.887
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHarderweide→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harderweide besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Harderweide

Harderweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,9 km.

69,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karnedreef 53, 3845NL Harderwijk
Karnedreef 53
2026 · 114 m²
€ 604.507
Straatbeeld van Madeliefdreef 11, 3845KN Harderwijk
Madeliefdreef 11
2019 · 134 m²
€ 644.267
Straatbeeld van Broodakkerbrink 103, 3845LR Harderwijk
Broodakkerbrink 103
2026 · 148 m²
€ 432.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 111.035 is Boerderijdreef 91 een van de meer betaalbare woningen in Harderweide. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Boerderijdreef 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerderijdreef 91 in Harderwijk.

Wat is Boerderijdreef 91 in Harderwijk waard?
Boerderijdreef 91 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 111.035 (bandbreedte € 97.711 – € 124.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Harderweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerderijdreef 91 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Boerderijdreef 91 in Harderwijk is in oktober 2026 € 107.887 (bandbreedte € 102.493 – € 113.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerderijdreef 91 in Harderwijk?
Voor Boerderijdreef 91 adviseren wij een bod van € 114.274 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerderijdreef 91 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Boerderijdreef 91 in Harderwijk bedragen € 611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 111.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 543 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerderijdreef 91 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerderijdreef 91 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 1.100) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerderijdreef 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harderweide is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Boerderijdreef 91 ligt rond € 111.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerderijdreef 91?
Huishoudens in de buurt van Boerderijdreef 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).