Huiswaardemeter

Woningwaarde Hildedreef 15

3845NR Harderwijk

100 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 6.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.229
+1,0%
[ € 576.602 – € 733.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 643.043[ € 610.891 – € 675.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.646[ € 634.105 – € 700.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Hildedreef 15 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.229 (€ 6.552 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 544Sinds september +0,1%
+€ 6.49412 maanden +1,0%
€ -18.63912 mnd vs. NL -2,9%
Hildedreef 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.229 voor Hildedreef 15 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hildedreef 15 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.646. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 655.229.

Verwachte verkoopprijs Hildedreef 15
€ 667.646[ € 634.105 – € 700.852 ]
Verkoper houdt over€ 659.052−€ 8.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.149+€ 15.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hildedreef 15 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 643.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.430 per m².

Verwachte vraagprijs Hildedreef 15
Onder gem. in buurt HarderweideBoven gem.
€ 643.043[ € 610.891 – € 675.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.430[ € 6.109 – € 6.752 ]
Gem. vraagprijs in buurt Harderweide
€ 1.012.945[ € 592.725 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hildedreef 15 adviseren wij in een bod van € 667.646, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 643.043 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.229+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.646+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.028+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hildedreef 15 zal in bij een vraagprijs van € 643.043 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hildedreef 15 in Harderwijk bedragen € 3.320 per maand bij een woningwaarde van € 655.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.204
OZB€ 50
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hildedreef 15

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.229
Verwachte verkoopprijs€ 667.646
Verwachte vraagprijs€ 643.043
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHarderweide→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harderweide besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Harderweide

Harderweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,9 km.

69,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karnedreef 53, 3845NL Harderwijk
Karnedreef 53
2026 · 114 m²
€ 604.507
Straatbeeld van Madeliefdreef 11, 3845KN Harderwijk
Madeliefdreef 11
2019 · 134 m²
€ 644.267
Straatbeeld van Broodakkerbrink 103, 3845LR Harderwijk
Broodakkerbrink 103
2026 · 148 m²
€ 432.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 655.229 zit Hildedreef 15 in het middensegment van Harderweide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hildedreef 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hildedreef 15 in Harderwijk.

Wat is Hildedreef 15 in Harderwijk waard?
Hildedreef 15 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.229 (bandbreedte € 576.602 – € 733.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harderweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hildedreef 15 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Hildedreef 15 in Harderwijk is in oktober 2026 € 643.043 (bandbreedte € 610.891 – € 675.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Hildedreef 15 in Harderwijk?
Voor Hildedreef 15 adviseren wij een bod van € 667.646 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hildedreef 15 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hildedreef 15 in Harderwijk bedragen € 3.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.204 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hildedreef 15 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hildedreef 15 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.494) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hildedreef 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harderweide is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Hildedreef 15 ligt rond € 655.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hildedreef 15?
Huishoudens in de buurt van Hildedreef 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).