Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Piekgracht 8

3846GD Harderwijk

144 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.996
+1,0%
[ € 573.756 – € 730.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.259[ € 607.296 – € 671.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.987[ € 631.588 – € 698.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Piekgracht 8 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.996 (€ 4.528 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 541Sinds september +0,1%
+€ 6.46212 maanden +1,0%
€ -18.54712 mnd vs. NL -2,9%
Jan Piekgracht 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.996 voor Jan Piekgracht 8 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Piekgracht 8 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.987. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 651.996.

Verwachte verkoopprijs Jan Piekgracht 8
€ 664.987[ € 631.588 – € 698.071 ]
Verkoper houdt over€ 656.422−€ 8.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.437+€ 15.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Piekgracht 8 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.439 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Piekgracht 8
Onder gem. in WaterfrontBoven gem.
€ 639.259[ € 607.296 – € 671.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.439[ € 4.217 – € 4.661 ]
Gem. vraagprijs in Waterfront
€ 965.889[ € 619.000 – € 1.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Piekgracht 8 adviseren wij in een bod van € 664.987, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 639.259 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.996+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.987+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.236+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Piekgracht 8 zal in bij een vraagprijs van € 639.259 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Piekgracht 8 in Harderwijk bedragen € 3.314 per maand bij een woningwaarde van € 651.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.188
OZB€ 50
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.147.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Piekgracht 8

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.996
Verwachte verkoopprijs€ 664.987
Verwachte vraagprijs€ 639.259
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtDe Kades→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kades besteden gemiddeld € 71 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Kades

De Kades biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ir. Lelykade 83, 3846AE Harderwijk
Ir. Lelykade 83
2026 · 157 m²
€ 783.202
Straatbeeld van Noorderhoofd 215, 3846JV Harderwijk
Noorderhoofd 215
2022 · 94 m²
€ 522.902
Straatbeeld van Parkboulevard 70, 3846HR Harderwijk
Parkboulevard 70
2025 · 184 m²
€ 1.072.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 651.996 ligt Jan Piekgracht 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Kades. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jan Piekgracht 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Piekgracht 8 in Harderwijk.

Wat is Jan Piekgracht 8 in Harderwijk waard?
Jan Piekgracht 8 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.996 (bandbreedte € 573.756 – € 730.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kades.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Piekgracht 8 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Jan Piekgracht 8 in Harderwijk is in oktober 2026 € 639.259 (bandbreedte € 607.296 – € 671.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Piekgracht 8 in Harderwijk?
Voor Jan Piekgracht 8 adviseren wij een bod van € 664.987 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Piekgracht 8 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Piekgracht 8 in Harderwijk bedragen € 3.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.188 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Piekgracht 8 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Piekgracht 8 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.462) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Piekgracht 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kades is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Jan Piekgracht 8 ligt rond € 651.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Piekgracht 8?
Huishoudens in de buurt van Jan Piekgracht 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 71 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).