Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Dirkstraat 2

3846HE Harderwijk

82 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.663
+1,0%
[ € 404.503 – € 514.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.966[ € 426.518 – € 471.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.614[ € 446.991 – € 494.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Dirkstraat 2 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.663 (€ 5.606 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 381Sinds september +0,1%
+€ 4.55612 maanden +1,0%
€ -13.07512 mnd vs. NL -2,9%
Jan van Dirkstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.663 voor Jan van Dirkstraat 2 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Dirkstraat 2 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.614. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 459.663.

Verwachte verkoopprijs Jan van Dirkstraat 2
€ 470.614[ € 446.991 – € 494.042 ]
Verkoper houdt over€ 464.187−€ 6.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.176+€ 11.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Dirkstraat 2 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.475 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Dirkstraat 2
Onder gem. in WaterfrontBoven gem.
€ 448.966[ € 426.518 – € 471.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.475[ € 5.201 – € 5.749 ]
Gem. vraagprijs in Waterfront
€ 965.889[ € 619.000 – € 1.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Dirkstraat 2 adviseren wij in een bod van € 470.614, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 448.966 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.663+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.614+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.145+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Dirkstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 448.966 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Dirkstraat 2 in Harderwijk bedragen € 2.345 per maand bij een woningwaarde van € 459.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.248
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Dirkstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte58 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.663
Verwachte verkoopprijs€ 470.614
Verwachte vraagprijs€ 448.966
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtStadswerven
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadswerven besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Stadswerven

Stadswerven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkboulevard 174, 3846HR Harderwijk
Parkboulevard 174
2025 · 103 m²
€ 697.385
Straatbeeld van Ir. Lelykade 83, 3846AE Harderwijk
Ir. Lelykade 83
2026 · 157 m²
€ 783.202
Straatbeeld van Noorderhoofd 157, 3846JV Harderwijk
Noorderhoofd 157
2022 · 70 m²
€ 433.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Jan van Dirkstraat 2 bedraagt € 459.663. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jan van Dirkstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Dirkstraat 2 in Harderwijk.

Wat is Jan van Dirkstraat 2 in Harderwijk waard?
Jan van Dirkstraat 2 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.663 (bandbreedte € 404.503 – € 514.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadswerven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Dirkstraat 2 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Jan van Dirkstraat 2 in Harderwijk is in oktober 2026 € 448.966 (bandbreedte € 426.518 – € 471.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Dirkstraat 2 in Harderwijk?
Voor Jan van Dirkstraat 2 adviseren wij een bod van € 470.614 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Dirkstraat 2 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Dirkstraat 2 in Harderwijk bedragen € 2.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.248 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Dirkstraat 2 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Dirkstraat 2 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.556) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.