Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Dirkstraat 28

3846HE Harderwijk

82 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.459
+1,0%
[ € 402.564 – € 512.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.536[ € 424.209 – € 468.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.650[ € 444.995 – € 491.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Dirkstraat 28 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.459 (€ 5.579 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 380Sinds september +0,1%
+€ 4.53412 maanden +1,0%
€ -13.01312 mnd vs. NL -2,9%
Jan van Dirkstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.459 voor Jan van Dirkstraat 28 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Dirkstraat 28 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.650. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 457.459.

Verwachte verkoopprijs Jan van Dirkstraat 28
€ 468.650[ € 444.995 – € 491.837 ]
Verkoper houdt over€ 462.245−€ 6.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.173+€ 11.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Dirkstraat 28 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.446 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Dirkstraat 28
Onder gem. in WaterfrontBoven gem.
€ 446.536[ € 424.209 – € 468.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.446[ € 5.173 – € 5.718 ]
Gem. vraagprijs in Waterfront
€ 965.889[ € 619.000 – € 1.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Dirkstraat 28 adviseren wij in een bod van € 468.650, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 446.536 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.459+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.650+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.083+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Dirkstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 446.536 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Dirkstraat 28 in Harderwijk bedragen € 2.334 per maand bij een woningwaarde van € 457.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.237
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Dirkstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte56 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.459
Verwachte verkoopprijs€ 468.650
Verwachte vraagprijs€ 446.536
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtStadswerven
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadswerven besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Stadswerven

Stadswerven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkboulevard 174, 3846HR Harderwijk
Parkboulevard 174
2025 · 103 m²
€ 697.385
Straatbeeld van Ir. Lelykade 83, 3846AE Harderwijk
Ir. Lelykade 83
2026 · 157 m²
€ 783.202
Straatbeeld van Noorderhoofd 157, 3846JV Harderwijk
Noorderhoofd 157
2022 · 70 m²
€ 433.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Jan van Dirkstraat 28 bedraagt € 457.459. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jan van Dirkstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Dirkstraat 28 in Harderwijk.

Wat is Jan van Dirkstraat 28 in Harderwijk waard?
Jan van Dirkstraat 28 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.459 (bandbreedte € 402.564 – € 512.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadswerven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Dirkstraat 28 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Jan van Dirkstraat 28 in Harderwijk is in oktober 2026 € 446.536 (bandbreedte € 424.209 – € 468.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Dirkstraat 28 in Harderwijk?
Voor Jan van Dirkstraat 28 adviseren wij een bod van € 468.650 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Dirkstraat 28 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Dirkstraat 28 in Harderwijk bedragen € 2.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.237 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Dirkstraat 28 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Dirkstraat 28 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.534) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.