Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Dirkstraat 42

3846HE Harderwijk

Te koop
32 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 7.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.223
+0,1%
[ € 215.796 – € 274.650 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 238.358[ € 226.440 – € 250.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.134[ € 239.574 – € 264.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Dirkstraat 42 in Harderwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 245.223 (€ 7.663 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 203Sinds mei +0,1%
+€ 27912 maanden +0,1%
€ -10.10812 mnd vs. NL -4,1%
Jan van Dirkstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.223 voor Jan van Dirkstraat 42 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Dirkstraat 42 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.134. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 245.223.

Verwachte verkoopprijs Jan van Dirkstraat 42
€ 252.134[ € 239.574 – € 264.792 ]
Verkoper houdt over€ 248.111−€ 4.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.327+€ 7.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.111

Wat is de vraagprijs?

Jan van Dirkstraat 42 in Harderwijk staat in te koop voor € 238.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.449 per m².

Vraagprijs Jan van Dirkstraat 42
Onder gem. in WaterfrontBoven gem.
€ 238.358[ € 226.440 – € 250.276 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.449[ € 7.076 – € 7.821 ]
Gem. vraagprijs in Waterfront
€ 784.714[ € 239.000 – € 1.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Dirkstraat 42 adviseren wij in een bod van € 252.134, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 238.358 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.223+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.134+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.741+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Dirkstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 238.358 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Dirkstraat 42 in Harderwijk bedragen € 1.260 per maand bij een woningwaarde van € 245.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 123.000€ 368.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.199
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 431.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Dirkstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte32 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.223
Verwachte verkoopprijs€ 252.134
Vraagprijs€ 238.358
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtStadswerven
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadswerven besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Stadswerven

Stadswerven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem van Ariestraat 385, 3846GA Harderwijk
Willem van Ariestraat 385
2026 · 49 m²
€ 604.482
Straatbeeld van Willem van Ariestraat 107, 3846GB Harderwijk
Willem van Ariestraat 107
2023 · 60 m²
€ 373.000
Straatbeeld van Vuurbaak 23, 3846JS Harderwijk
Vuurbaak 23
2019 · 50 m²
€ 364.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Jan van Dirkstraat 42 bedraagt € 245.223. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jan van Dirkstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Dirkstraat 42 in Harderwijk.

Wat is Jan van Dirkstraat 42 in Harderwijk waard?
Jan van Dirkstraat 42 in Harderwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.223 (bandbreedte € 215.796 – € 274.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadswerven.
Wat is de vraagprijs van Jan van Dirkstraat 42 in Harderwijk?
Jan van Dirkstraat 42 in Harderwijk staat in juni 2026 te koop voor € 238.358. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Dirkstraat 42 in Harderwijk?
Voor Jan van Dirkstraat 42 adviseren wij een bod van € 252.134 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Dirkstraat 42 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Dirkstraat 42 in Harderwijk bedragen € 1.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.199 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Dirkstraat 42 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Dirkstraat 42 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 279) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.