Huiswaardemeter

Woningwaarde Evert Wortelplein 45

3846HK Harderwijk

29 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.703
+1,0%
[ € 174.859 – € 222.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 192.988[ € 183.339 – € 202.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.587[ € 194.156 – € 214.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Evert Wortelplein 45 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 198.703 (€ 6.852 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 165Sinds september +0,1%
+€ 1.96912 maanden +1,0%
€ -5.65312 mnd vs. NL -2,9%
Evert Wortelplein 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.703 voor Evert Wortelplein 45 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Evert Wortelplein 45 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.587. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 198.703.

Verwachte verkoopprijs Evert Wortelplein 45
€ 204.587[ € 194.156 – € 214.593 ]
Verkoper houdt over€ 201.087−€ 3.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 210.829+€ 6.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 201.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Evert Wortelplein 45 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 192.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.655 per m².

Verwachte vraagprijs Evert Wortelplein 45
Onder gem. in WaterfrontBoven gem.
€ 192.988[ € 183.339 – € 202.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.655[ € 6.322 – € 6.987 ]
Gem. vraagprijs in Waterfront
€ 965.889[ € 619.000 – € 1.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Evert Wortelplein 45 adviseren wij in een bod van € 204.587, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 192.988 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.703+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.587+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 214.816+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Evert Wortelplein 45 zal in bij een vraagprijs van € 192.988 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Evert Wortelplein 45 in Harderwijk bedragen € 1.036 per maand bij een woningwaarde van € 198.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 972
OZB€ 15
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 349.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Evert Wortelplein 45

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte29 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.703
Verwachte verkoopprijs€ 204.587
Verwachte vraagprijs€ 192.988
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtStadswerven
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadswerven besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Stadswerven

Stadswerven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem van Ariestraat 385, 3846GA Harderwijk
Willem van Ariestraat 385
2026 · 49 m²
€ 434.060
Straatbeeld van Vuurbaak 23, 3846JS Harderwijk
Vuurbaak 23
2019 · 50 m²
€ 368.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Evert Wortelplein 45 bedraagt € 198.703. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Evert Wortelplein 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Evert Wortelplein 45 in Harderwijk.

Wat is Evert Wortelplein 45 in Harderwijk waard?
Evert Wortelplein 45 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.703 (bandbreedte € 174.859 – € 222.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadswerven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Evert Wortelplein 45 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Evert Wortelplein 45 in Harderwijk is in oktober 2026 € 192.988 (bandbreedte € 183.339 – € 202.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Evert Wortelplein 45 in Harderwijk?
Voor Evert Wortelplein 45 adviseren wij een bod van € 204.587 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Evert Wortelplein 45 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Evert Wortelplein 45 in Harderwijk bedragen € 1.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 972 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Evert Wortelplein 45 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Evert Wortelplein 45 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 1.969) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.