Huiswaardemeter

Woningwaarde Robbenzand 69

3846JB Harderwijk

Te koop
209 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 7.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.473.084
+0,1%
[ € 1.296.314 – € 1.649.854 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.445.000[ € 1.372.750 – € 1.517.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.499.131[ € 1.422.169 – € 1.571.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Robbenzand 69 in Harderwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.473.084 (€ 7.048 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.222Sinds mei +0,1%
+€ 1.67912 maanden +0,1%
€ -60.71812 mnd vs. NL -4,1%
Robbenzand 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.473.084 voor Robbenzand 69 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robbenzand 69 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.499.131. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.473.084.

Verwachte verkoopprijs Robbenzand 69
€ 1.499.131[ € 1.422.169 – € 1.571.871 ]
Verkoper houdt over€ 1.481.391−€ 17.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.531.264+€ 32.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.499.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.481.391

Wat is de vraagprijs?

Robbenzand 69 in Harderwijk staat in te koop voor € 1.445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.914 per m².

Vraagprijs Robbenzand 69
Onder gem. in buurt De EilandenBoven gem.
€ 1.445.000[ € 1.372.750 – € 1.517.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.914[ € 6.568 – € 7.260 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Eilanden
€ 933.000[ € 425.000 – € 1.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robbenzand 69 adviseren wij in een bod van € 1.499.131, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 1.445.000 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.473.084+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.499.131+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.574.088+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robbenzand 69 zal in bij een vraagprijs van € 1.445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robbenzand 69 in Harderwijk bedragen € 7.275 per maand bij een woningwaarde van € 1.473.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 737.000€ 2.210.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.204
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 7.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.593.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robbenzand 69

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte209 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.473.084
Verwachte verkoopprijs€ 1.499.131
Vraagprijs€ 1.445.000
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtDe Eilanden→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eilanden besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Eilanden

De Eilanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Knarweg 4, 3846AH Harderwijk
Knarweg 4
2015 · 149 m²
€ 758.793
Straatbeeld van Parkboulevard 70, 3846HR Harderwijk
Parkboulevard 70
2025 · 184 m²
€ 713.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Robbenzand 69 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.473.084 duidelijk in het hogere segment van De Eilanden. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Robbenzand 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robbenzand 69 in Harderwijk.

Wat is Robbenzand 69 in Harderwijk waard?
Robbenzand 69 in Harderwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.473.084 (bandbreedte € 1.296.314 – € 1.649.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Eilanden.
Wat is de vraagprijs van Robbenzand 69 in Harderwijk?
Robbenzand 69 in Harderwijk staat in juni 2026 te koop voor € 1.445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Robbenzand 69 in Harderwijk?
Voor Robbenzand 69 adviseren wij een bod van € 1.499.131 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robbenzand 69 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Robbenzand 69 in Harderwijk bedragen € 7.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.473.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.204 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 339 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robbenzand 69 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robbenzand 69 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 1.679) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robbenzand 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eilanden is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Robbenzand 69 ligt rond € 1.473.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robbenzand 69?
Huishoudens in de buurt van Robbenzand 69 besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Eilanden heeft 44% van de woningen zonnepanelen.