Huiswaardemeter

Woningwaarde Langezand 74

3846JG Harderwijk

Te koop
145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 757.068
+1,0%
[ € 666.220 – € 847.916 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 739.000[ € 702.050 – € 775.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 772.276[ € 730.834 – € 807.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Langezand 74 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 757.068 (€ 5.221 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 628Sinds september +0,1%
+€ 7.50312 maanden +1,0%
€ -21.53612 mnd vs. NL -2,9%
Langezand 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 757.068 voor Langezand 74 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langezand 74 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 772.276. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 757.068.

Verwachte verkoopprijs Langezand 74
€ 772.276[ € 730.834 – € 807.764 ]
Verkoper houdt over€ 762.531−€ 9.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 789.872+€ 17.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 772.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 762.531

Wat is de vraagprijs?

Langezand 74 in Harderwijk staat in te koop voor € 739.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.097 per m².

Vraagprijs Langezand 74
Onder gem. in buurt De EilandenBoven gem.
€ 739.000[ € 702.050 – € 775.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.097[ € 4.842 – € 5.351 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Eilanden
€ 1.028.833[ € 619.000 – € 1.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langezand 74 adviseren wij in een bod van € 772.276, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 739.000 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 757.068+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 772.276+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 810.890+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langezand 74 zal in bij een vraagprijs van € 739.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langezand 74 in Harderwijk bedragen € 3.837 per maand bij een woningwaarde van € 757.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 957.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.702
OZB€ 58
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.332.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langezand 74

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 757.068
Verwachte verkoopprijs€ 772.276
Vraagprijs€ 739.000
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtDe Eilanden→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eilanden besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Eilanden

De Eilanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderhoofd 215, 3846JV Harderwijk
Noorderhoofd 215
2022 · 94 m²
€ 522.902
Straatbeeld van Knarweg 4, 3846AH Harderwijk
Knarweg 4
2015 · 149 m²
€ 758.793
Straatbeeld van Ir. Lelykade 83, 3846AE Harderwijk
Ir. Lelykade 83
2026 · 157 m²
€ 783.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 757.068 ligt Langezand 74 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Eilanden. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Langezand 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langezand 74 in Harderwijk.

Wat is Langezand 74 in Harderwijk waard?
Langezand 74 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 757.068 (bandbreedte € 666.220 – € 847.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Eilanden.
Wat is de vraagprijs van Langezand 74 in Harderwijk?
Langezand 74 in Harderwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 739.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Langezand 74 in Harderwijk?
Voor Langezand 74 adviseren wij een bod van € 772.276 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langezand 74 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Langezand 74 in Harderwijk bedragen € 3.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 757.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.702 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langezand 74 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langezand 74 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 7.503) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langezand 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eilanden is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Langezand 74 ligt rond € 757.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langezand 74?
Huishoudens in de buurt van Langezand 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Eilanden heeft 44% van de woningen zonnepanelen.