Huiswaardemeter

Woningwaarde Spaanderbank 16

3846JH Harderwijk

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.605
+1,0%
[ € 604.212 – € 768.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.969[ € 639.321 – € 706.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.517[ € 665.533 – € 735.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaanderbank 16 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 686.605 (€ 4.639 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 570Sinds september +0,1%
+€ 6.80512 maanden +1,0%
€ -19.53112 mnd vs. NL -2,9%
Spaanderbank 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.605 voor Spaanderbank 16 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaanderbank 16 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.517. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 686.605.

Verwachte verkoopprijs Spaanderbank 16
€ 700.517[ € 665.533 – € 735.588 ]
Verkoper houdt over€ 691.561−€ 8.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.677+€ 16.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spaanderbank 16 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.547 per m².

Verwachte vraagprijs Spaanderbank 16
Onder gem. in buurt De EilandenBoven gem.
€ 672.969[ € 639.321 – € 706.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.547[ € 4.320 – € 4.774 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Eilanden
€ 1.028.833[ € 619.000 – € 1.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaanderbank 16 adviseren wij in een bod van € 700.517, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 672.969 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.605+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.517+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.543+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaanderbank 16 zal in bij een vraagprijs van € 672.969 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaanderbank 16 in Harderwijk bedragen € 3.487 per maand bij een woningwaarde van € 686.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.358
OZB€ 52
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.208.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaanderbank 16

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.605
Verwachte verkoopprijs€ 700.517
Verwachte vraagprijs€ 672.969
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtDe Eilanden→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eilanden besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Eilanden

De Eilanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderhoofd 215, 3846JV Harderwijk
Noorderhoofd 215
2022 · 94 m²
€ 522.902
Straatbeeld van Knarweg 4, 3846AH Harderwijk
Knarweg 4
2015 · 149 m²
€ 758.793
Straatbeeld van Ir. Lelykade 83, 3846AE Harderwijk
Ir. Lelykade 83
2026 · 157 m²
€ 783.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 686.605 zit Spaanderbank 16 in het middensegment van De Eilanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spaanderbank 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaanderbank 16 in Harderwijk.

Wat is Spaanderbank 16 in Harderwijk waard?
Spaanderbank 16 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.605 (bandbreedte € 604.212 – € 768.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Eilanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spaanderbank 16 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Spaanderbank 16 in Harderwijk is in oktober 2026 € 672.969 (bandbreedte € 639.321 – € 706.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaanderbank 16 in Harderwijk?
Voor Spaanderbank 16 adviseren wij een bod van € 700.517 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaanderbank 16 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Spaanderbank 16 in Harderwijk bedragen € 3.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.358 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaanderbank 16 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaanderbank 16 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.805) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaanderbank 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eilanden is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Spaanderbank 16 ligt rond € 686.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaanderbank 16?
Huishoudens in de buurt van Spaanderbank 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Eilanden heeft 44% van de woningen zonnepanelen.