Woningwaarde Leuvenumseweg 95

3847LB Harderwijk

177 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1947Bouwjaar

€ 4.079Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 722.025

+1,0%

[ € 635.382 – € 808.668 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 707.460[ € 672.087 – € 742.833 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 736.890[ € 699.643 – € 773.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Leuvenumseweg 95 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 722.025 (€ 4.079 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 599Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 7.15612 maanden +1,0%+1,0%

€ -20.53912 mnd vs. NL -2,9%-2,9%

Leuvenumseweg 95

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.025 voor Leuvenumseweg 95 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leuvenumseweg 95 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 736.890. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 722.025.

Verwachte verkoopprijs Leuvenumseweg 95

€ 736.890[ € 699.643 – € 773.289 ]

Verkoper houdt over€ 727.534−€ 9.356 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 753.778+€ 16.888 kosten koper

Verkoopprijs€ 736.890

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.106

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 727.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leuvenumseweg 95 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 707.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.997 per m².

Verwachte vraagprijs Leuvenumseweg 95

Onder gem. in HarderwijkBoven gem.

€ 707.460[ € 672.087 – € 742.833 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.997[ € 3.797 – € 4.197 ]

Gem. vraagprijs in Harderwijk

€ 725.682[ € 249.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leuvenumseweg 95 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 736.890, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 707.460 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.025+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 736.890+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 773.735+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leuvenumseweg 95 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 707.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leuvenumseweg 95 in Harderwijk bedragen € 3.670 per maand bij een woningwaarde van € 722.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 922.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.670/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.531

OZB€ 55

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.670

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.271.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Leuvenumseweg 95

Woninggegevens

Bouwjaar1947

Woonoppervlakte177 m²

Perceeloppervlakte1.455 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.025

Verwachte verkoopprijs€ 736.890

Verwachte vraagprijs€ 707.460

Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtSonnevanck→

PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sonnevanck besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 166/mndAardgas (1.450 m³/jr)Aardgas(1.450 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.040 kWh/jr)Elektriciteit(4.040 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (350 kWh/jr)Teruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (44%)

C (6%)

D (6%)

E (6%)

Wonen in Sonnevanck

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sonnevanck op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,0 km.

27,3%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km

Overstapstation28,4 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leuvenumseweg 95 ligt met een geschatte woningwaarde van € 722.025 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sonnevanck willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Leuvenumseweg 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leuvenumseweg 95 in Harderwijk.

Wat is Leuvenumseweg 95 in Harderwijk waard?

Leuvenumseweg 95 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.025 (bandbreedte € 635.382 – € 808.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sonnevanck.

Wat is de verwachte vraagprijs van Leuvenumseweg 95 in Harderwijk?

De verwachte vraagprijs van Leuvenumseweg 95 in Harderwijk is in oktober 2026 € 707.460 (bandbreedte € 672.087 – € 742.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.079.

Hoeveel moet ik overbieden op Leuvenumseweg 95 in Harderwijk?

Voor Leuvenumseweg 95 adviseren wij een bod van € 736.890 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Leuvenumseweg 95 in Harderwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Leuvenumseweg 95 in Harderwijk bedragen € 3.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.531 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Leuvenumseweg 95 in Harderwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Leuvenumseweg 95 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 7.156) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leuvenumseweg 95?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sonnevanck is € 815.000. De geschatte marktwaarde van Leuvenumseweg 95 ligt rond € 722.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Leuvenumseweg 95?

Huishoudens in de buurt van Leuvenumseweg 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sonnevanck heeft 9% van de woningen zonnepanelen.