Huiswaardemeter

Woningwaarde Leuvenumseweg 72

3847LD Harderwijk

248 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 720.476
+1,0%
[ € 634.019 – € 806.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 706.314[ € 670.998 – € 741.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.922[ € 697.838 – € 771.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Leuvenumseweg 72 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 720.476 (€ 2.905 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 598Sinds september +0,1%
+€ 7.14112 maanden +1,0%
€ -20.49412 mnd vs. NL -2,9%
Leuvenumseweg 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.476 voor Leuvenumseweg 72 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leuvenumseweg 72 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.922. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 720.476.

Verwachte verkoopprijs Leuvenumseweg 72
€ 734.922[ € 697.838 – € 771.295 ]
Verkoper houdt over€ 725.588−€ 9.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 751.770+€ 16.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leuvenumseweg 72 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 706.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.848 per m².

Verwachte vraagprijs Leuvenumseweg 72
Onder gem. in HarderwijkBoven gem.
€ 706.314[ € 670.998 – € 741.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.848[ € 2.706 – € 2.990 ]
Gem. vraagprijs in Harderwijk
€ 725.682[ € 249.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leuvenumseweg 72 adviseren wij in een bod van € 734.922, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 706.314 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.476+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.922+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 771.668+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leuvenumseweg 72 zal in bij een vraagprijs van € 706.314 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leuvenumseweg 72 in Harderwijk bedragen € 3.679 per maand bij een woningwaarde van € 720.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 920.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.523
OZB€ 55
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.268.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leuvenumseweg 72

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte960 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.476
Verwachte verkoopprijs€ 734.922
Verwachte vraagprijs€ 706.314
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHarderwijkerbos→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harderwijkerbos besteden gemiddeld € 321 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 182/mndAardgas(1.590 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
A (47%)
B (12%)
C (18%)
D (12%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Harderwijkerbos

Harderwijkerbos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

8,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eekhoornlaan 2, 3847LJ Harderwijk
Eekhoornlaan 2
1930 · 240 m²
€ 981.532
Straatbeeld van Fazantlaan 4, 3847LH Harderwijk
Fazantlaan 4
1938 · 253 m²
€ 930.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Leuvenumseweg 72 bedraagt € 720.476. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leuvenumseweg 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leuvenumseweg 72 in Harderwijk.

Wat is Leuvenumseweg 72 in Harderwijk waard?
Leuvenumseweg 72 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.476 (bandbreedte € 634.019 – € 806.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harderwijkerbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leuvenumseweg 72 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Leuvenumseweg 72 in Harderwijk is in oktober 2026 € 706.314 (bandbreedte € 670.998 – € 741.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Leuvenumseweg 72 in Harderwijk?
Voor Leuvenumseweg 72 adviseren wij een bod van € 734.922 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leuvenumseweg 72 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Leuvenumseweg 72 in Harderwijk bedragen € 3.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.523 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leuvenumseweg 72 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leuvenumseweg 72 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 7.141) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Leuvenumseweg 72?
Huishoudens in de buurt van Leuvenumseweg 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 321 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harderwijkerbos heeft 14% van de woningen zonnepanelen.