Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 13

9751AE Haren Gn

Te koop
77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.891
+5,3%
[ € 268.304 – € 341.478 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.340[ € 296.224 – € 327.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 13 in Haren Gn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 304.891 (€ 3.960 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.529Sinds mei +0,5%
+€ 15.29312 maanden +5,3%
+€ 3.01212 mnd vs. NL +1,0%
Molenweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.891 voor Molenweg 13 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 13 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.340. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 304.891.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 13
€ 313.340[ € 296.224 – € 327.406 ]
Verkoper houdt over€ 308.643−€ 4.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.757+€ 8.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.643

Wat is de vraagprijs?

Molenweg 13 in Haren Gn staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.831 per m².

Vraagprijs Molenweg 13
Onder gem. in buurt Haren-CentrumBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.831[ € 3.640 – € 4.023 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haren-Centrum
€ 753.333[ € 295.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 13 adviseren wij in een bod van € 313.340, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.891+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.340+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.007+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 13 in Haren Gn bedragen € 1.567 per maand bij een woningwaarde van € 304.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 152.000€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.491
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.891
Verwachte verkoopprijs€ 313.340
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Centrum→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Centrum besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (21%)
D (10%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Haren-Centrum

Haren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolpad 43, 9751RG Haren Gn
Schoolpad 43
1991 · 79 m²
€ 311.173
Straatbeeld van Vondellaan 58, 9752ED Haren Gn
Vondellaan 58
1968 · 81 m²
€ 270.226
Straatbeeld van Multatulilaan 66, 9752GG Haren Gn
Multatulilaan 66
1969 · 136 m²
€ 437.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.891 is Molenweg 13 een van de meer betaalbare woningen in Haren-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Molenweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 13 in Haren Gn.

Wat is Molenweg 13 in Haren Gn waard?
Molenweg 13 in Haren Gn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.891 (bandbreedte € 268.304 – € 341.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haren-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Molenweg 13 in Haren Gn?
Molenweg 13 in Haren Gn staat in juni 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 13 in Haren Gn?
Voor Molenweg 13 adviseren wij een bod van € 313.340 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 13 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 13 in Haren Gn bedragen € 1.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.491 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 13 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 13 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 15.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Centrum is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 13 ligt rond € 304.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 13?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.