Huiswaardemeter

Woningwaarde Doorrid 4

9751AR Haren Gn

178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.134
+6,2%
[ € 576.518 – € 733.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 642.162[ € 610.054 – € 674.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.368[ € 634.456 – € 701.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Doorrid 4 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.134 (€ 3.681 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.285Sinds september +0,5%
+€ 38.34612 maanden +6,2%
+€ 14.45112 mnd vs. NL +2,3%
Doorrid 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.134 voor Doorrid 4 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doorrid 4 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.368. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 655.134.

Verwachte verkoopprijs Doorrid 4
€ 668.368[ € 634.456 – € 701.241 ]
Verkoper houdt over€ 659.766−€ 8.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.885+€ 15.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doorrid 4 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 642.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.608 per m².

Verwachte vraagprijs Doorrid 4
Onder gem. in Haren-West e.o.Boven gem.
€ 642.162[ € 610.054 – € 674.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.608[ € 3.427 – € 3.788 ]
Gem. vraagprijs in Haren-West e.o.
€ 771.732[ € 175.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doorrid 4 adviseren wij in een bod van € 668.368, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 642.162 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.134+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.368+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.786+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doorrid 4 zal in bij een vraagprijs van € 642.162 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doorrid 4 in Haren Gn bedragen € 3.375 per maand bij een woningwaarde van € 655.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.204
OZB€ 80
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doorrid 4

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.134
Verwachte verkoopprijs€ 668.368
Verwachte vraagprijs€ 642.162
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBuitengebied Haren-Zuidoost→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Haren-Zuidoost besteden gemiddeld € 308 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 191/mndAardgas(1.670 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (24%)
D (19%)
E (6%)
F (8%)
G (14%)

Wonen in Buitengebied Haren-Zuidoost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Haren-Zuidoost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,5 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hemsterhuislaan 24, 9752ND Haren Gn
Hemsterhuislaan 24
1974 · 184 m²
€ 712.178
Straatbeeld van Meerweg 175, 9752XB Haren Gn
Meerweg 175
1975 · 246 m²
€ 1.064.330
Straatbeeld van Multatulilaan 66, 9752GG Haren Gn
Multatulilaan 66
1969 · 136 m²
€ 447.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 655.134 is Doorrid 4 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Haren-Zuidoost. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Doorrid 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doorrid 4 in Haren Gn.

Wat is Doorrid 4 in Haren Gn waard?
Doorrid 4 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.134 (bandbreedte € 576.518 – € 733.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Haren-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doorrid 4 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Doorrid 4 in Haren Gn is in oktober 2026 € 642.162 (bandbreedte € 610.054 – € 674.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Doorrid 4 in Haren Gn?
Voor Doorrid 4 adviseren wij een bod van € 668.368 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doorrid 4 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Doorrid 4 in Haren Gn bedragen € 3.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.204 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doorrid 4 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doorrid 4 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 38.346) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doorrid 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Haren-Zuidoost is € 898.000. De geschatte marktwaarde van Doorrid 4 ligt rond € 655.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doorrid 4?
Huishoudens in de buurt van Doorrid 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 308 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Haren-Zuidoost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.