Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Hoflaan 19

9751BK Haren Gn

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 6.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.448
+6,2%
[ € 560.074 – € 712.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.839[ € 592.647 – € 655.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.312[ € 616.353 – € 681.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Hoflaan 19 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.448 (€ 6.364 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.191Sinds september +0,5%
+€ 37.25212 maanden +6,2%
+€ 14.03812 mnd vs. NL +2,3%
Oude Hoflaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.448 voor Oude Hoflaan 19 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Hoflaan 19 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.312. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 636.448.

Verwachte verkoopprijs Oude Hoflaan 19
€ 649.312[ € 616.353 – € 681.232 ]
Verkoper houdt over€ 640.920−€ 8.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.448+€ 15.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Hoflaan 19 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.238 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Hoflaan 19
Onder gem. in buurt Haren-ZuidoostBoven gem.
€ 623.839[ € 592.647 – € 655.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.238[ € 5.926 – € 6.550 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haren-Zuidoost
€ 576.929[ € 175.000 – € 1.298.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Hoflaan 19 adviseren wij in een bod van € 649.312, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 623.839 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.448+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.312+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.778+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Hoflaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 623.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Hoflaan 19 in Haren Gn bedragen € 3.263 per maand bij een woningwaarde van € 636.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.112
OZB€ 78
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.120.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Hoflaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.448
Verwachte verkoopprijs€ 649.312
Verwachte vraagprijs€ 623.839
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Zuidoost→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Zuidoost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (25%)
D (13%)
E (11%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Haren-Zuidoost

Haren-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheperweg 32, 9751RR Haren Gn
Scheperweg 32
1958 · 101 m²
€ 512.326
Straatbeeld van Scheperweg 24, 9751RP Haren Gn
Scheperweg 24
1958 · 105 m²
€ 411.230
Straatbeeld van Remmingaweg 31, 9751VN Haren Gn
Remmingaweg 31
1957 · 124 m²
€ 457.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 636.448 ligt Oude Hoflaan 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haren-Zuidoost. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oude Hoflaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Hoflaan 19 in Haren Gn.

Wat is Oude Hoflaan 19 in Haren Gn waard?
Oude Hoflaan 19 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.448 (bandbreedte € 560.074 – € 712.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haren-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Hoflaan 19 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Oude Hoflaan 19 in Haren Gn is in oktober 2026 € 623.839 (bandbreedte € 592.647 – € 655.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Hoflaan 19 in Haren Gn?
Voor Oude Hoflaan 19 adviseren wij een bod van € 649.312 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Hoflaan 19 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Hoflaan 19 in Haren Gn bedragen € 3.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.112 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Hoflaan 19 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Hoflaan 19 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 37.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Hoflaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Zuidoost is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Oude Hoflaan 19 ligt rond € 636.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Hoflaan 19?
Huishoudens in de buurt van Oude Hoflaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Zuidoost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.