Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Hoflaan 4

9751BL Haren Gn

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 5.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.583
+6,2%
[ € 552.273 – € 702.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.675[ € 583.941 – € 645.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.762[ € 608.467 – € 672.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Hoflaan 4 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.583 (€ 5.705 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.146Sinds september +0,5%
+€ 36.73312 maanden +6,2%
+€ 13.84312 mnd vs. NL +2,3%
Oude Hoflaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.583 voor Oude Hoflaan 4 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Hoflaan 4 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.762. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 627.583.

Verwachte verkoopprijs Oude Hoflaan 4
€ 640.762[ € 608.467 – € 672.516 ]
Verkoper houdt over€ 632.464−€ 8.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.727+€ 14.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Hoflaan 4 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.588 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Hoflaan 4
Onder gem. in Haren-West e.o.Boven gem.
€ 614.675[ € 583.941 – € 645.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.588[ € 5.309 – € 5.867 ]
Gem. vraagprijs in Haren-West e.o.
€ 771.732[ € 175.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Hoflaan 4 adviseren wij in een bod van € 640.762, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 614.675 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.583+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.762+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.800+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Hoflaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 614.675 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Hoflaan 4 in Haren Gn bedragen € 3.221 per maand bij een woningwaarde van € 627.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.069
OZB€ 77
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.104.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Hoflaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte437 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.583
Verwachte verkoopprijs€ 640.762
Verwachte vraagprijs€ 614.675
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Centrum→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Centrum besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (21%)
D (9%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Haren-Centrum

Haren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 4, 9751BJ Haren Gn
Prins Bernhardlaan 4
1948 · 181 m²
€ 806.436
Straatbeeld van Hortuslaan 19, 9751BE Haren Gn
Hortuslaan 19
1932 · 189 m²
€ 750.497
Straatbeeld van Remmingaweg 31, 9751VN Haren Gn
Remmingaweg 31
1957 · 124 m²
€ 457.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Hoflaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 627.583 duidelijk in het hogere segment van Haren-Centrum. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oude Hoflaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Hoflaan 4 in Haren Gn.

Wat is Oude Hoflaan 4 in Haren Gn waard?
Oude Hoflaan 4 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.583 (bandbreedte € 552.273 – € 702.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haren-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Hoflaan 4 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Oude Hoflaan 4 in Haren Gn is in oktober 2026 € 614.675 (bandbreedte € 583.941 – € 645.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Hoflaan 4 in Haren Gn?
Voor Oude Hoflaan 4 adviseren wij een bod van € 640.762 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Hoflaan 4 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Hoflaan 4 in Haren Gn bedragen € 3.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.069 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Hoflaan 4 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Hoflaan 4 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 36.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Hoflaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Centrum is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Oude Hoflaan 4 ligt rond € 627.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Hoflaan 4?
Huishoudens in de buurt van Oude Hoflaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.