Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 4

9751BM Haren Gn

187 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 4.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 819.593
+6,2%
[ € 721.242 – € 917.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 805.052[ € 764.799 – € 845.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 834.397[ € 792.332 – € 875.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 4 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 819.593 (€ 4.383 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.109Sinds september +0,5%
+€ 47.97212 maanden +6,2%
+€ 18.07812 mnd vs. NL +2,3%
Julianalaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 819.593 voor Julianalaan 4 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 4 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 834.397. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 819.593.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 4
€ 834.397[ € 792.332 – € 875.736 ]
Verkoper houdt over€ 823.969−€ 10.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 853.235+€ 18.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 834.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 823.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 4 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 805.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.305 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 4
Onder gem. in Haren-West e.o.Boven gem.
€ 805.052[ € 764.799 – € 845.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.305[ € 4.090 – € 4.520 ]
Gem. vraagprijs in Haren-West e.o.
€ 771.732[ € 175.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 4 adviseren wij in een bod van € 834.397, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 805.052 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 819.593+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 834.397+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 876.117+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 805.052 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 4 in Haren Gn bedragen € 4.203 per maand bij een woningwaarde van € 819.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.020.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.008
OZB€ 101
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.442.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 819.593
Verwachte verkoopprijs€ 834.397
Verwachte vraagprijs€ 805.052
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Centrum→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Centrum besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (21%)
D (9%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Haren-Centrum

Haren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hortuslaan 19, 9751BE Haren Gn
Hortuslaan 19
1932 · 189 m²
€ 750.497
Straatbeeld van Rijksstraatweg 294, 9752CM Haren Gn
Rijksstraatweg 294
1920 · 205 m²
€ 1.421.601
Straatbeeld van Hoornsedijk 29, 9752XK Haren Gn
Hoornsedijk 29
1913 · 180 m²
€ 326.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianalaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 819.593 duidelijk in het hogere segment van Haren-Centrum. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 4 in Haren Gn.

Wat is Julianalaan 4 in Haren Gn waard?
Julianalaan 4 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 819.593 (bandbreedte € 721.242 – € 917.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haren-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 4 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 4 in Haren Gn is in oktober 2026 € 805.052 (bandbreedte € 764.799 – € 845.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 4 in Haren Gn?
Voor Julianalaan 4 adviseren wij een bod van € 834.397 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 4 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 4 in Haren Gn bedragen € 4.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 819.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.008 uit hypotheeklasten, circa € 150 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 4 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 4 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 47.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Centrum is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 4 ligt rond € 819.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 4?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.