Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijksstraatweg 294, 9752CM Haren Gn

Woningwaarde Rijksstraatweg 294

9752CM Haren Gn

Te koop
205 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.421.601
+5,5%
[ € 1.251.009 – € 1.592.193 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.446.737[ € 1.372.959 – € 1.517.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 294 in Haren Gn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.421.601 (€ 6.935 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.127Sinds juli +0,5%
+€ 74.43712 maanden +5,5%
+€ 26.85512 mnd vs. NL +2,0%
Rijksstraatweg 294
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.421.601 voor Rijksstraatweg 294 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 294 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.446.737. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.421.601.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 294
€ 1.446.737[ € 1.372.959 – € 1.517.481 ]
Verkoper houdt over€ 1.429.573−€ 17.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.477.822+€ 31.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.446.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.429.573

Wat is de vraagprijs?

Rijksstraatweg 294 in Haren Gn staat in te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.805 per m².

Vraagprijs Rijksstraatweg 294
Onder gem. in buurt Haren-ZuidoostBoven gem.
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.805[ € 6.465 – € 7.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haren-Zuidoost
€ 599.767[ € 299.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 294 adviseren wij in een bod van € 1.446.737, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 1.395.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.421.601+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.446.737+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.519.074+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 294 zal in bij een vraagprijs van € 1.395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 294 in Haren Gn bedragen € 7.225 per maand bij een woningwaarde van € 1.421.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.952
OZB€ 175
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 7.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.502.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 294

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte910 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.421.601
Verwachte verkoopprijs€ 1.446.737
Vraagprijs€ 1.395.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Zuidoost→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Zuidoost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (25%)
D (13%)
E (11%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Haren-Zuidoost

Haren-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lokveenweg 25, 9751CH Haren Gn
Lokveenweg 25
1939 · 185 m²
€ 981.573
Straatbeeld van Nieuwlandsweg 34, 9751GL Haren Gn
Nieuwlandsweg 34
1937 · 152 m²
€ 739.728
Straatbeeld van Hoornsedijk 28, 9752XK Haren Gn
Hoornsedijk 28
1913 · 202 m²
€ 582.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksstraatweg 294 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.421.601 duidelijk in het hogere segment van Haren-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 294

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 294 in Haren Gn.

Wat is Rijksstraatweg 294 in Haren Gn waard?
Rijksstraatweg 294 in Haren Gn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.421.601 (bandbreedte € 1.251.009 – € 1.592.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haren-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Rijksstraatweg 294 in Haren Gn?
Rijksstraatweg 294 in Haren Gn staat in augustus 2026 te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 294 in Haren Gn?
Voor Rijksstraatweg 294 adviseren wij een bod van € 1.446.737 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 294 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 294 in Haren Gn bedragen € 7.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.421.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.952 uit hypotheeklasten, circa € 224 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 294 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 294 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 74.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksstraatweg 294?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Zuidoost is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Rijksstraatweg 294 ligt rond € 1.421.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksstraatweg 294?
Huishoudens in de buurt van Rijksstraatweg 294 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Zuidoost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.