Woningwaarde Terborgsteeg 4

9751BN Haren Gn

177 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1936Bouwjaar

€ 6.442Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.140.270

+6,2%

[ € 1.003.438 – € 1.277.102 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.120.232[ € 1.064.220 – € 1.176.244 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.160.667[ € 1.102.532 – € 1.218.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Terborgsteeg 4 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.140.270 (€ 6.442 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.717Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 66.74112 maanden +6,2%+6,2%

+€ 25.15112 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Terborgsteeg 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.140.270 voor Terborgsteeg 4 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terborgsteeg 4 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.160.667. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.140.270.

Verwachte verkoopprijs Terborgsteeg 4

€ 1.160.667[ € 1.102.532 – € 1.218.589 ]

Verkoper houdt over€ 1.146.650−€ 14.017 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.186.030+€ 25.363 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.160.667

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.767

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.146.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terborgsteeg 4 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.120.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.329 per m².

Verwachte vraagprijs Terborgsteeg 4

Onder gem. in buurt Haren-ZuidoostBoven gem.

€ 1.120.232[ € 1.064.220 – € 1.176.244 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.329[ € 6.013 – € 6.645 ]

Gem. vraagprijs in buurt Haren-Zuidoost

€ 576.929[ € 175.000 – € 1.298.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terborgsteeg 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.160.667, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.120.232 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.140.270+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.160.667+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.218.700+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terborgsteeg 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.120.232 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terborgsteeg 4 in Haren Gn bedragen € 5.807 per maand bij een woningwaarde van € 1.140.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.340.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.807/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.576

OZB€ 140

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 5.807

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.007.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Terborgsteeg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1936

Woonoppervlakte177 m²

Perceeloppervlakte1.035 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.140.270

Verwachte verkoopprijs€ 1.160.667

Verwachte vraagprijs€ 1.120.232

Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Zuidoost→

PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Zuidoost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 85/mndElektriciteit (2.550 kWh/jr)Elektriciteit(2.550 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.070 kWh/jr)Teruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (9%)

C (25%)

D (13%)

E (11%)

F (7%)

G (7%)

Wonen in Haren-Zuidoost

Haren-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

31,7%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km

Overstapstation6,6 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Terborgsteeg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.140.270 duidelijk in het hogere segment van Haren-Zuidoost. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Terborgsteeg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terborgsteeg 4 in Haren Gn.

Wat is Terborgsteeg 4 in Haren Gn waard?

Terborgsteeg 4 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.140.270 (bandbreedte € 1.003.438 – € 1.277.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haren-Zuidoost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Terborgsteeg 4 in Haren Gn?

De verwachte vraagprijs van Terborgsteeg 4 in Haren Gn is in oktober 2026 € 1.120.232 (bandbreedte € 1.064.220 – € 1.176.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.442.

Hoeveel moet ik overbieden op Terborgsteeg 4 in Haren Gn?

Voor Terborgsteeg 4 adviseren wij een bod van € 1.160.667 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Terborgsteeg 4 in Haren Gn?

De geschatte bruto maandlasten van Terborgsteeg 4 in Haren Gn bedragen € 5.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.140.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.576 uit hypotheeklasten, circa € 189 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Terborgsteeg 4 in Haren Gn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Terborgsteeg 4 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 66.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terborgsteeg 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Zuidoost is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Terborgsteeg 4 ligt rond € 1.140.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Terborgsteeg 4?

Huishoudens in de buurt van Terborgsteeg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Zuidoost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.