Huiswaardemeter

Woningwaarde Terborgsteeg 9

9751BN Haren Gn

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.775
+6,2%
[ € 437.162 – € 556.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.452[ € 460.229 – € 508.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.412[ € 483.701 – € 534.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Terborgsteeg 9 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.775 (€ 4.968 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.491Sinds september +0,5%
+€ 29.07712 maanden +6,2%
+€ 10.95812 mnd vs. NL +2,3%
Terborgsteeg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.775 voor Terborgsteeg 9 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terborgsteeg 9 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.412. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 496.775.

Verwachte verkoopprijs Terborgsteeg 9
€ 509.412[ € 483.701 – € 534.617 ]
Verkoper houdt over€ 502.558−€ 6.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.750+€ 12.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terborgsteeg 9 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.845 per m².

Verwachte vraagprijs Terborgsteeg 9
Onder gem. in buurt Haren-ZuidoostBoven gem.
€ 484.452[ € 460.229 – € 508.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.845[ € 4.602 – € 5.087 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haren-Zuidoost
€ 576.929[ € 175.000 – € 1.298.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terborgsteeg 9 adviseren wij in een bod van € 509.412, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 484.452 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.775+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.412+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.883+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terborgsteeg 9 zal in bij een vraagprijs van € 484.452 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terborgsteeg 9 in Haren Gn bedragen € 2.563 per maand bij een woningwaarde van € 496.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.429
OZB€ 61
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terborgsteeg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.775
Verwachte verkoopprijs€ 509.412
Verwachte vraagprijs€ 484.452
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Zuidoost→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Zuidoost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (25%)
D (13%)
E (11%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Haren-Zuidoost

Haren-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheperweg 32, 9751RR Haren Gn
Scheperweg 32
1958 · 101 m²
€ 512.326
Straatbeeld van Scheperweg 24, 9751RP Haren Gn
Scheperweg 24
1958 · 105 m²
€ 411.230
Straatbeeld van Remmingaweg 31, 9751VN Haren Gn
Remmingaweg 31
1957 · 124 m²
€ 457.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Terborgsteeg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 496.775 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haren-Zuidoost willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Terborgsteeg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terborgsteeg 9 in Haren Gn.

Wat is Terborgsteeg 9 in Haren Gn waard?
Terborgsteeg 9 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.775 (bandbreedte € 437.162 – € 556.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haren-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terborgsteeg 9 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Terborgsteeg 9 in Haren Gn is in oktober 2026 € 484.452 (bandbreedte € 460.229 – € 508.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Terborgsteeg 9 in Haren Gn?
Voor Terborgsteeg 9 adviseren wij een bod van € 509.412 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terborgsteeg 9 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Terborgsteeg 9 in Haren Gn bedragen € 2.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.429 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terborgsteeg 9 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terborgsteeg 9 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 29.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terborgsteeg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Zuidoost is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Terborgsteeg 9 ligt rond € 496.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terborgsteeg 9?
Huishoudens in de buurt van Terborgsteeg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Zuidoost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.