Huiswaardemeter

Woningwaarde Jachtlaan 44

9751BV Haren Gn

158 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.180
+6,2%
[ € 516.718 – € 657.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.237[ € 543.625 – € 600.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.513[ € 571.894 – € 632.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Jachtlaan 44 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.180 (€ 3.716 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.944Sinds september +0,5%
+€ 34.36812 maanden +6,2%
+€ 12.95112 mnd vs. NL +2,3%
Jachtlaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.180 voor Jachtlaan 44 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jachtlaan 44 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.513. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 587.180.

Verwachte verkoopprijs Jachtlaan 44
€ 602.513[ € 571.894 – € 632.093 ]
Verkoper houdt over€ 594.635−€ 7.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.713+€ 14.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jachtlaan 44 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.622 per m².

Verwachte vraagprijs Jachtlaan 44
Onder gem. in buurt Haren-ZuidoostBoven gem.
€ 572.237[ € 543.625 – € 600.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.622[ € 3.441 – € 3.803 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haren-Zuidoost
€ 576.929[ € 175.000 – € 1.298.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jachtlaan 44 adviseren wij in een bod van € 602.513, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 572.237 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.180+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.513+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.639+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jachtlaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 572.237 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jachtlaan 44 in Haren Gn bedragen € 3.030 per maand bij een woningwaarde van € 587.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.871
OZB€ 72
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jachtlaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.180
Verwachte verkoopprijs€ 602.513
Verwachte vraagprijs€ 572.237
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Zuidoost→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Zuidoost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (25%)
D (13%)
E (11%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Haren-Zuidoost

Haren-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hubertushof 13, 9751EA Haren Gn
Hubertushof 13
1962 · 153 m²
€ 552.294
Straatbeeld van Fazantenlaan 10, 9751ET Haren Gn
Fazantenlaan 10
1959 · 136 m²
€ 641.877
Straatbeeld van Remmingaweg 31, 9751VN Haren Gn
Remmingaweg 31
1957 · 124 m²
€ 457.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 587.180 ligt Jachtlaan 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haren-Zuidoost. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jachtlaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jachtlaan 44 in Haren Gn.

Wat is Jachtlaan 44 in Haren Gn waard?
Jachtlaan 44 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.180 (bandbreedte € 516.718 – € 657.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haren-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jachtlaan 44 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Jachtlaan 44 in Haren Gn is in oktober 2026 € 572.237 (bandbreedte € 543.625 – € 600.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Jachtlaan 44 in Haren Gn?
Voor Jachtlaan 44 adviseren wij een bod van € 602.513 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jachtlaan 44 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Jachtlaan 44 in Haren Gn bedragen € 3.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.871 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jachtlaan 44 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jachtlaan 44 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 34.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jachtlaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Zuidoost is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Jachtlaan 44 ligt rond € 587.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jachtlaan 44?
Huishoudens in de buurt van Jachtlaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Zuidoost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.