Woningwaarde Stationsweg 21

9751CA Haren Gn

269 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

1930Bouwjaar

€ 4.767Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.282.435

+6,2%

[ € 1.128.543 – € 1.436.327 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.256.533[ € 1.193.706 – € 1.319.360 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.304.491[ € 1.235.486 – € 1.365.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 21 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.282.435 (€ 4.767 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.430Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 75.06212 maanden +6,2%+6,2%

+€ 28.28712 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Stationsweg 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.282.435 voor Stationsweg 21 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 21 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.304.491. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.282.435.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 21

€ 1.304.491[ € 1.235.486 – € 1.365.538 ]

Verkoper houdt over€ 1.288.892−€ 15.599 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.332.731+€ 28.240 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.304.491

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.349

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.288.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 21 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.256.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.671 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 21

Onder gem. in buurt Haren-ZuidoostBoven gem.

€ 1.256.533[ € 1.193.706 – € 1.319.360 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.671[ € 4.438 – € 4.905 ]

Gem. vraagprijs in buurt Haren-Zuidoost

€ 576.929[ € 175.000 – € 1.298.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 21 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.304.491, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.256.533 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.282.435+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.304.491+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.369.716+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 21 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.256.533 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 21 in Haren Gn bedragen € 6.541 per maand bij een woningwaarde van € 1.282.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.482.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.541/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.271

OZB€ 157

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 64

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 6.541

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.257.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte269 m²

Perceeloppervlakte1.044 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.282.435

Verwachte verkoopprijs€ 1.304.491

Verwachte vraagprijs€ 1.256.533

Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Zuidoost→

PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Zuidoost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 85/mndElektriciteit (2.550 kWh/jr)Elektriciteit(2.550 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.070 kWh/jr)Teruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (9%)

C (25%)

D (13%)

E (11%)

F (7%)

G (7%)

Wonen in Haren-Zuidoost

Haren-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

31,7%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km

Overstapstation6,6 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsweg 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.282.435 duidelijk in het hogere segment van Haren-Zuidoost. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 21 in Haren Gn.

Wat is Stationsweg 21 in Haren Gn waard?

Stationsweg 21 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.282.435 (bandbreedte € 1.128.543 – € 1.436.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haren-Zuidoost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 21 in Haren Gn?

De verwachte vraagprijs van Stationsweg 21 in Haren Gn is in oktober 2026 € 1.256.533 (bandbreedte € 1.193.706 – € 1.319.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.767.

Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 21 in Haren Gn?

Voor Stationsweg 21 adviseren wij een bod van € 1.304.491 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 21 in Haren Gn?

De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 21 in Haren Gn bedragen € 6.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.282.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.271 uit hypotheeklasten, circa € 206 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 21 in Haren Gn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Stationsweg 21 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 75.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Zuidoost is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 21 ligt rond € 1.282.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 21?

Huishoudens in de buurt van Stationsweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Zuidoost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.