Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 49

9751CB Haren Gn

128 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 6.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 769.312
+6,2%
[ € 676.995 – € 861.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 753.627[ € 715.946 – € 791.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.323[ € 746.016 – € 824.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 49 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 769.312 (€ 6.010 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.857Sinds september +0,5%
+€ 45.02912 maanden +6,2%
+€ 16.96912 mnd vs. NL +2,3%
Stationsweg 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 769.312 voor Stationsweg 49 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 49 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.323. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 769.312.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 49
€ 785.323[ € 746.016 – € 824.543 ]
Verkoper houdt over€ 775.434−€ 9.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.179+€ 17.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 49 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 753.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.888 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 49
Onder gem. in buurt Haren-ZuidoostBoven gem.
€ 753.627[ € 715.946 – € 791.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.888[ € 5.593 – € 6.182 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haren-Zuidoost
€ 576.929[ € 175.000 – € 1.298.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 49 adviseren wij in een bod van € 785.323, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 753.627 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 769.312+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.323+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 824.589+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 49 zal in bij een vraagprijs van € 753.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 49 in Haren Gn bedragen € 3.936 per maand bij een woningwaarde van € 769.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 969.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.762
OZB€ 94
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.354.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 49

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte668 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 769.312
Verwachte verkoopprijs€ 785.323
Verwachte vraagprijs€ 753.627
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Zuidoost→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Zuidoost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (25%)
D (13%)
E (11%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Haren-Zuidoost

Haren-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwlandsweg 34, 9751GL Haren Gn
Nieuwlandsweg 34
1937 · 152 m²
€ 739.728
Straatbeeld van Lokveenweg 25, 9751CH Haren Gn
Lokveenweg 25
1939 · 185 m²
€ 981.573
Straatbeeld van Rijksstraatweg 294, 9752CM Haren Gn
Rijksstraatweg 294
1920 · 205 m²
€ 1.421.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsweg 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 769.312 duidelijk in het hogere segment van Haren-Zuidoost. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 49 in Haren Gn.

Wat is Stationsweg 49 in Haren Gn waard?
Stationsweg 49 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 769.312 (bandbreedte € 676.995 – € 861.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haren-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 49 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 49 in Haren Gn is in oktober 2026 € 753.627 (bandbreedte € 715.946 – € 791.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 49 in Haren Gn?
Voor Stationsweg 49 adviseren wij een bod van € 785.323 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 49 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 49 in Haren Gn bedragen € 3.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 769.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.762 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 49 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 49 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 45.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Zuidoost is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 49 ligt rond € 769.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 49?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Zuidoost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.