Huiswaardemeter

Woningwaarde Lokveenweg 31

9751CH Haren Gn

Te koop
162 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.120
+6,2%
[ € 618.746 – € 787.494 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.582[ € 678.082 – € 749.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Lokveenweg 31 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.120 (€ 4.340 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.525Sinds september +0,5%
+€ 41.15412 maanden +6,2%
+€ 15.50912 mnd vs. NL +2,3%
Lokveenweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.120 voor Lokveenweg 31 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lokveenweg 31 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.582. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 703.120.

Verwachte verkoopprijs Lokveenweg 31
€ 717.582[ € 678.082 – € 749.459 ]
Verkoper houdt over€ 708.439−€ 9.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 734.084+€ 16.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.439

Wat is de vraagprijs?

Lokveenweg 31 in Haren Gn staat in te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.228 per m².

Vraagprijs Lokveenweg 31
Onder gem. in buurt Haren-ZuidoostBoven gem.
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.228[ € 4.017 – € 4.440 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haren-Zuidoost
€ 576.929[ € 175.000 – € 1.298.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lokveenweg 31 adviseren wij in een bod van € 717.582, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 685.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.120+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.582+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.461+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lokveenweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 685.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lokveenweg 31 in Haren Gn bedragen € 3.612 per maand bij een woningwaarde van € 703.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.438
OZB€ 86
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.237.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lokveenweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.120
Verwachte verkoopprijs€ 717.582
Vraagprijs€ 685.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Zuidoost→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Zuidoost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (25%)
D (13%)
E (11%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Haren-Zuidoost

Haren-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwlandsweg 34, 9751GL Haren Gn
Nieuwlandsweg 34
1937 · 152 m²
€ 739.728
Straatbeeld van Lokveenweg 25, 9751CH Haren Gn
Lokveenweg 25
1939 · 185 m²
€ 981.573
Straatbeeld van Fazantenlaan 10, 9751ET Haren Gn
Fazantenlaan 10
1959 · 136 m²
€ 641.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lokveenweg 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 703.120 duidelijk in het hogere segment van Haren-Zuidoost. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lokveenweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lokveenweg 31 in Haren Gn.

Wat is Lokveenweg 31 in Haren Gn waard?
Lokveenweg 31 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.120 (bandbreedte € 618.746 – € 787.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haren-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Lokveenweg 31 in Haren Gn?
Lokveenweg 31 in Haren Gn staat in oktober 2026 te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Lokveenweg 31 in Haren Gn?
Voor Lokveenweg 31 adviseren wij een bod van € 717.582 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lokveenweg 31 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Lokveenweg 31 in Haren Gn bedragen € 3.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.438 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lokveenweg 31 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lokveenweg 31 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 41.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lokveenweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Zuidoost is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Lokveenweg 31 ligt rond € 703.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lokveenweg 31?
Huishoudens in de buurt van Lokveenweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Zuidoost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.