Woningwaarde De Esstukken 11

9751HA Haren Gn

241 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 4.852Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.169.218

+6,2%

[ € 1.028.912 – € 1.309.524 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.148.643[ € 1.091.211 – € 1.206.075 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.190.162[ € 1.130.495 – € 1.249.494 ]

Wat is mijn huis waard?

De Esstukken 11 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.169.218 (€ 4.852 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.862Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 68.43612 maanden +6,2%+6,2%

+€ 25.79012 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

De Esstukken 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.169.218 voor De Esstukken 11 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Esstukken 11 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.190.162. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.169.218.

Verwachte verkoopprijs De Esstukken 11

€ 1.190.162[ € 1.130.495 – € 1.249.494 ]

Verkoper houdt over€ 1.175.820−€ 14.342 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.216.115+€ 25.953 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.190.162

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.092

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.175.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Esstukken 11 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.148.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.766 per m².

Verwachte vraagprijs De Esstukken 11

Onder gem. in buurt Haren-ZuidoostBoven gem.

€ 1.148.643[ € 1.091.211 – € 1.206.075 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.766[ € 4.528 – € 5.004 ]

Gem. vraagprijs in buurt Haren-Zuidoost

€ 576.929[ € 175.000 – € 1.298.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Esstukken 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.190.162, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.148.643 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.169.218+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.190.162+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.249.670+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Esstukken 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.148.643 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Esstukken 11 in Haren Gn bedragen € 5.968 per maand bij een woningwaarde van € 1.169.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.369.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.968/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.718

OZB€ 144

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 57

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 5.968

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.058.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over De Esstukken 11

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte241 m²

Perceeloppervlakte1.770 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.169.218

Verwachte verkoopprijs€ 1.190.162

Verwachte vraagprijs€ 1.148.643

Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Zuidoost→

PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Zuidoost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 85/mndElektriciteit (2.550 kWh/jr)Elektriciteit(2.550 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.070 kWh/jr)Teruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (9%)

C (25%)

D (13%)

E (11%)

F (7%)

G (7%)

Wonen in Haren-Zuidoost

Haren-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

31,7%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km

Overstapstation6,6 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Esstukken 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.169.218 duidelijk in het hogere segment van Haren-Zuidoost. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Esstukken 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Esstukken 11 in Haren Gn.

Wat is De Esstukken 11 in Haren Gn waard?

De Esstukken 11 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.169.218 (bandbreedte € 1.028.912 – € 1.309.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haren-Zuidoost.

Wat is de verwachte vraagprijs van De Esstukken 11 in Haren Gn?

De verwachte vraagprijs van De Esstukken 11 in Haren Gn is in oktober 2026 € 1.148.643 (bandbreedte € 1.091.211 – € 1.206.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.852.

Hoeveel moet ik overbieden op De Esstukken 11 in Haren Gn?

Voor De Esstukken 11 adviseren wij een bod van € 1.190.162 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van De Esstukken 11 in Haren Gn?

De geschatte bruto maandlasten van De Esstukken 11 in Haren Gn bedragen € 5.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.169.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.718 uit hypotheeklasten, circa € 193 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van De Esstukken 11 in Haren Gn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van De Esstukken 11 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 68.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Esstukken 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Zuidoost is € 476.000. De geschatte marktwaarde van De Esstukken 11 ligt rond € 1.169.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van De Esstukken 11?

Huishoudens in de buurt van De Esstukken 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Zuidoost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.