Woningwaarde Westerveen 13

9751HT Haren Gn

158 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1915Bouwjaar

€ 3.760Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 594.094

+6,2%

[ € 522.803 – € 665.385 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 579.342[ € 550.375 – € 608.309 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 609.221[ € 578.444 – € 639.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerveen 13 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.094 (€ 3.760 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.979Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 34.77312 maanden +6,2%+6,2%

+€ 13.10412 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Westerveen 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.094 voor Westerveen 13 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerveen 13 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 609.221. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 594.094.

Verwachte verkoopprijs Westerveen 13

€ 609.221[ € 578.444 – € 639.333 ]

Verkoper houdt over€ 601.270−€ 7.951 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 623.555+€ 14.334 kosten koper

Verkoopprijs€ 609.221

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.701

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 601.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerveen 13 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 579.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.667 per m².

Verwachte vraagprijs Westerveen 13

Onder gem. in Haren-West e.o.Boven gem.

€ 579.342[ € 550.375 – € 608.309 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.667[ € 3.483 – € 3.850 ]

Gem. vraagprijs in Haren-West e.o.

€ 771.732[ € 175.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerveen 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 609.221, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 579.342 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.094+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 609.221+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 639.682+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerveen 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 579.342 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerveen 13 in Haren Gn bedragen € 3.065 per maand bij een woningwaarde van € 594.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 794.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.065/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.905

OZB€ 73

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 3.065

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerveen 13

Woninggegevens

Bouwjaar1915

Woonoppervlakte158 m²

Perceeloppervlakte1.190 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.094

Verwachte verkoopprijs€ 609.221

Verwachte vraagprijs€ 579.342

Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBuitengebied Haren-Zuidoost→

PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Haren-Zuidoost besteden gemiddeld € 308 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 191/mndAardgas (1.670 m³/jr)Aardgas(1.670 m³/jr)

€ 129/mndElektriciteit (3.870 kWh/jr)Elektriciteit(3.870 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.740 kWh/jr)Teruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (13%)

C (24%)

D (19%)

E (6%)

F (8%)

G (14%)

Wonen in Buitengebied Haren-Zuidoost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Haren-Zuidoost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,5 km.

36,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km

Overstapstation8,4 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.094 is Westerveen 13 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Haren-Zuidoost. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westerveen 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerveen 13 in Haren Gn.

Wat is Westerveen 13 in Haren Gn waard?

Westerveen 13 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.094 (bandbreedte € 522.803 – € 665.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Haren-Zuidoost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Westerveen 13 in Haren Gn?

De verwachte vraagprijs van Westerveen 13 in Haren Gn is in oktober 2026 € 579.342 (bandbreedte € 550.375 – € 608.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.760.

Hoeveel moet ik overbieden op Westerveen 13 in Haren Gn?

Voor Westerveen 13 adviseren wij een bod van € 609.221 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Westerveen 13 in Haren Gn?

De geschatte bruto maandlasten van Westerveen 13 in Haren Gn bedragen € 3.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.905 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Westerveen 13 in Haren Gn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Westerveen 13 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 34.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerveen 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Haren-Zuidoost is € 898.000. De geschatte marktwaarde van Westerveen 13 ligt rond € 594.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Westerveen 13?

Huishoudens in de buurt van Westerveen 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 308 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Haren-Zuidoost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.