Woningwaarde Westerveen 18

9751HW Haren Gn

214 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 3.643Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 779.599

+5,3%

[ € 686.047 – € 873.151 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 763.920[ € 725.724 – € 802.116 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 795.600[ € 755.479 – € 835.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerveen 18 in Haren Gn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 779.599 (€ 3.643 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.909Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 39.10512 maanden +5,3%+5,3%

+€ 7.70312 mnd vs. NL +1,0%+1,0%

Westerveen 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.599 voor Westerveen 18 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerveen 18 in Haren Gn heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 795.600. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 779.599.

Verwachte verkoopprijs Westerveen 18

€ 795.600[ € 755.479 – € 835.003 ]

Verkoper houdt over€ 785.598−€ 10.002 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 813.662+€ 18.062 kosten koper

Verkoopprijs€ 795.600

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.752

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 785.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerveen 18 in Haren Gn heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 763.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.570 per m².

Verwachte vraagprijs Westerveen 18

Onder gem. in Haren-West e.o.Boven gem.

€ 763.920[ € 725.724 – € 802.116 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.570[ € 3.391 – € 3.748 ]

Gem. vraagprijs in Haren-West e.o.

€ 720.360[ € 125.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerveen 18 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 795.600, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 763.920 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.599+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 795.600+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 835.380+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerveen 18 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 763.920 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerveen 18 in Haren Gn bedragen € 3.896 per maand bij een woningwaarde van € 779.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 390.000€ 1.169.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.896/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.812

OZB€ 27

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.896

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.372.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerveen 18

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte214 m²

Perceeloppervlakte1.310 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.599

Verwachte verkoopprijs€ 795.600

Verwachte vraagprijs€ 763.920

Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBuitengebied Haren-Zuidoost→

PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Haren-Zuidoost besteden gemiddeld € 308 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 191/mndAardgas (1.670 m³/jr)Aardgas(1.670 m³/jr)

€ 129/mndElektriciteit (3.870 kWh/jr)Elektriciteit(3.870 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.740 kWh/jr)Teruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (15%)

B (13%)

C (23%)

D (18%)

E (7%)

F (10%)

G (15%)

Wonen in Buitengebied Haren-Zuidoost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Haren-Zuidoost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,5 km.

36,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km

Overstapstation8,4 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerveen 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 779.599 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Haren-Zuidoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Westerveen 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerveen 18 in Haren Gn.

Wat is Westerveen 18 in Haren Gn waard?

Westerveen 18 in Haren Gn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.599 (bandbreedte € 686.047 – € 873.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Haren-Zuidoost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Westerveen 18 in Haren Gn?

De verwachte vraagprijs van Westerveen 18 in Haren Gn is in juni 2026 € 763.920 (bandbreedte € 725.724 – € 802.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.643.

Hoeveel moet ik overbieden op Westerveen 18 in Haren Gn?

Voor Westerveen 18 adviseren wij een bod van € 795.600 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Westerveen 18 in Haren Gn?

De geschatte bruto maandlasten van Westerveen 18 in Haren Gn bedragen € 4.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.812 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 179 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Westerveen 18 in Haren Gn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Westerveen 18 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 39.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerveen 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Haren-Zuidoost is € 898.000. De geschatte marktwaarde van Westerveen 18 ligt rond € 779.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Westerveen 18?

Huishoudens in de buurt van Westerveen 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 308 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Haren-Zuidoost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.