Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoornsedijk 28, 9752XK Haren Gn

Woningwaarde Hoornsedijk 28

9752XK Haren Gn

202 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 2.885Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.724
+5,5%
[ € 512.797 – € 652.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.338[ € 539.921 – € 596.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.474[ € 567.457 – € 627.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoornsedijk 28 in Haren Gn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 582.724 (€ 2.885 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.922Sinds juli +0,5%
+€ 30.51212 maanden +5,5%
+€ 11.00812 mnd vs. NL +2,0%
Hoornsedijk 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.724 voor Hoornsedijk 28 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoornsedijk 28 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.474. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 582.724.

Verwachte verkoopprijs Hoornsedijk 28
€ 597.474[ € 567.457 – € 627.190 ]
Verkoper houdt over€ 589.652−€ 7.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.573+€ 14.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoornsedijk 28 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.814 per m².

Verwachte vraagprijs Hoornsedijk 28
Onder gem. in Haren-West e.o.Boven gem.
€ 568.338[ € 539.921 – € 596.755 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.814[ € 2.673 – € 2.954 ]
Gem. vraagprijs in Haren-West e.o.
€ 723.026[ € 225.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoornsedijk 28 adviseren wij in een bod van € 597.474, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 568.338 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.724+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.474+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.348+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoornsedijk 28 zal in bij een vraagprijs van € 568.338 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoornsedijk 28 in Haren Gn bedragen € 3.019 per maand bij een woningwaarde van € 582.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.850
OZB€ 72
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoornsedijk 28

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte1.180 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.724
Verwachte verkoopprijs€ 597.474
Verwachte vraagprijs€ 568.338
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtPaterswoldsemeer→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paterswoldsemeer besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (36%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (7%)

Wonen in Paterswoldsemeer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Paterswoldsemeer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,8 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken7,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoornsedijk 29, 9752XK Haren Gn
Hoornsedijk 29
1913 · 180 m²
€ 326.077
Straatbeeld van Meerweg 205, 9752XC Haren Gn
Meerweg 205
1929 · 314 m²
€ 1.163.062
Straatbeeld van Rijksstraatweg 294, 9752CM Haren Gn
Rijksstraatweg 294
1920 · 205 m²
€ 1.421.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 582.724 is Hoornsedijk 28 een van de meer betaalbare woningen in Paterswoldsemeer. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoornsedijk 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoornsedijk 28 in Haren Gn.

Wat is Hoornsedijk 28 in Haren Gn waard?
Hoornsedijk 28 in Haren Gn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.724 (bandbreedte € 512.797 – € 652.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Paterswoldsemeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoornsedijk 28 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Hoornsedijk 28 in Haren Gn is in augustus 2026 € 568.338 (bandbreedte € 539.921 – € 596.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoornsedijk 28 in Haren Gn?
Voor Hoornsedijk 28 adviseren wij een bod van € 597.474 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoornsedijk 28 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Hoornsedijk 28 in Haren Gn bedragen € 3.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.850 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoornsedijk 28 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoornsedijk 28 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 30.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoornsedijk 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paterswoldsemeer is € 753.000. De geschatte marktwaarde van Hoornsedijk 28 ligt rond € 582.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoornsedijk 28?
Huishoudens in de buurt van Hoornsedijk 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paterswoldsemeer heeft 22% van de woningen zonnepanelen.