Huiswaardemeter

Woningwaarde Essen 5a

9751NB Haren Gn

61 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 5.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.671
+6,2%
[ € 283.070 – € 360.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.963[ € 297.315 – € 328.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.621[ € 313.965 – € 347.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Essen 5a in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.671 (€ 5.273 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.613Sinds september +0,5%
+€ 18.82812 maanden +6,2%
+€ 7.09512 mnd vs. NL +2,3%
Essen 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.671 voor Essen 5a in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Essen 5a in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.621. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 321.671.

Verwachte verkoopprijs Essen 5a
€ 330.621[ € 313.965 – € 347.013 ]
Verkoper houdt over€ 325.734−€ 4.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.383+€ 8.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Essen 5a in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.131 per m².

Verwachte vraagprijs Essen 5a
Onder gem. in Haren-West e.o.Boven gem.
€ 312.963[ € 297.315 – € 328.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.131[ € 4.874 – € 5.387 ]
Gem. vraagprijs in Haren-West e.o.
€ 771.732[ € 175.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Essen 5a adviseren wij in een bod van € 330.621, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 312.963 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.671+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.621+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.152+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Essen 5a zal in bij een vraagprijs van € 312.963 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Essen 5a in Haren Gn bedragen € 1.676 per maand bij een woningwaarde van € 321.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.573
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Essen 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.671
Verwachte verkoopprijs€ 330.621
Verwachte vraagprijs€ 312.963
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtEssen→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Essen besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand.

€ 196/mndAardgas(1.720 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
G
A (29%)
B (14%)
C (7%)
D (29%)
E (7%)
G (14%)

Wonen in Essen

Essen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Essen 16, 9751NC Haren Gn
Essen 16
1926 · 107 m²
€ 547.241
Straatbeeld van Achter de Molen 1a, 9752JP Haren Gn
Achter de Molen 1a
1920 · 45 m²
€ 197.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.671 is Essen 5a een van de meer betaalbare woningen in Essen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Essen 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Essen 5a in Haren Gn.

Wat is Essen 5a in Haren Gn waard?
Essen 5a in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.671 (bandbreedte € 283.070 – € 360.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Essen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Essen 5a in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Essen 5a in Haren Gn is in oktober 2026 € 312.963 (bandbreedte € 297.315 – € 328.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Essen 5a in Haren Gn?
Voor Essen 5a adviseren wij een bod van € 330.621 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Essen 5a in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Essen 5a in Haren Gn bedragen € 1.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.573 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Essen 5a in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Essen 5a in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.828) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Essen 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Essen is € 920.000. De geschatte marktwaarde van Essen 5a ligt rond € 321.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Essen 5a?
Huishoudens in de buurt van Essen 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).