Huiswaardemeter
Straatbeeld van Achter de Molen 1a, 9752JP Haren Gn

Woningwaarde Achter de Molen 1a

9752JP Haren Gn

45 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 9.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.917
+5,3%
[ € 360.727 – € 459.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.588[ € 379.609 – € 419.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.513[ € 399.349 – € 441.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter de Molen 1a in Haren Gn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 409.917 (€ 9.109 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.055Sinds mei +0,5%
+€ 20.56112 maanden +5,3%
+€ 4.05012 mnd vs. NL +1,0%
Achter de Molen 1a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.917 voor Achter de Molen 1a in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter de Molen 1a in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.513. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 409.917.

Verwachte verkoopprijs Achter de Molen 1a
€ 420.513[ € 399.349 – € 441.384 ]
Verkoper houdt over€ 414.637−€ 5.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.073+€ 10.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter de Molen 1a in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.880 per m².

Verwachte vraagprijs Achter de Molen 1a
Onder gem. in buurt Haren-CentrumBoven gem.
€ 399.588[ € 379.609 – € 419.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.880[ € 8.436 – € 9.324 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haren-Centrum
€ 753.333[ € 295.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter de Molen 1a adviseren wij in een bod van € 420.513, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 399.588 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.917+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.513+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.539+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter de Molen 1a zal in bij een vraagprijs van € 399.588 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter de Molen 1a in Haren Gn bedragen € 2.080 per maand bij een woningwaarde van € 409.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.005
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter de Molen 1a

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.917
Verwachte verkoopprijs€ 420.513
Verwachte vraagprijs€ 399.588
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Centrum→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Centrum besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (21%)
D (10%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Haren-Centrum

Haren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hortuslaan 19, 9751BE Haren Gn
Hortuslaan 19
1932 · 189 m²
€ 735.036
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 4, 9751BJ Haren Gn
Prins Bernhardlaan 4
1948 · 181 m²
€ 789.823
Straatbeeld van Schoolpad 43, 9751RG Haren Gn
Schoolpad 43
1991 · 79 m²
€ 311.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achter de Molen 1a ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.917 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haren-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achter de Molen 1a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter de Molen 1a in Haren Gn.

Wat is Achter de Molen 1a in Haren Gn waard?
Achter de Molen 1a in Haren Gn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.917 (bandbreedte € 360.727 – € 459.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haren-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter de Molen 1a in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Achter de Molen 1a in Haren Gn is in juni 2026 € 399.588 (bandbreedte € 379.609 – € 419.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter de Molen 1a in Haren Gn?
Voor Achter de Molen 1a adviseren wij een bod van € 420.513 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter de Molen 1a in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Achter de Molen 1a in Haren Gn bedragen € 2.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.005 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter de Molen 1a in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter de Molen 1a in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 20.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter de Molen 1a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Centrum is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Achter de Molen 1a ligt rond € 409.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter de Molen 1a?
Huishoudens in de buurt van Achter de Molen 1a besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.