Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkstraat 36, 9751BD Haren Gn

Woningwaarde Kerkstraat 36

9751BD Haren Gn

Te koop
88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.561
+6,2%
[ € 360.414 – € 458.708 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.551[ € 398.501 – € 440.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 36 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.561 (€ 4.654 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.053Sinds september +0,5%
+€ 23.97212 maanden +6,2%
+€ 9.03412 mnd vs. NL +2,3%
Kerkstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.561 voor Kerkstraat 36 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 36 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.551. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 409.561.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 36
€ 419.551[ € 398.501 – € 440.449 ]
Verkoper houdt over€ 413.686−€ 5.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.092+€ 10.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.686

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 36 in Haren Gn staat in te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.540 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 36
Onder gem. in Haren-West e.o.Boven gem.
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.540[ € 4.313 – € 4.767 ]
Gem. vraagprijs in Haren-West e.o.
€ 771.732[ € 175.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 36 adviseren wij in een bod van € 419.551, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 399.500 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.561+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.551+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.529+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 399.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 36 in Haren Gn bedragen € 2.123 per maand bij een woningwaarde van € 409.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 50
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.561
Verwachte verkoopprijs€ 419.551
Vraagprijs€ 399.500
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Centrum→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Centrum besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (21%)
D (9%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Haren-Centrum

Haren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter de Molen 1a, 9752JP Haren Gn
Achter de Molen 1a
1920 · 45 m²
€ 197.600
Straatbeeld van Brinkhorst 44, 9751AT Haren Gn
Brinkhorst 44
1998 · 116 m²
€ 376.582
Straatbeeld van Hortuslaan 19, 9751BE Haren Gn
Hortuslaan 19
1932 · 189 m²
€ 750.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.561 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haren-Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 36 in Haren Gn.

Wat is Kerkstraat 36 in Haren Gn waard?
Kerkstraat 36 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.561 (bandbreedte € 360.414 – € 458.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haren-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 36 in Haren Gn?
Kerkstraat 36 in Haren Gn staat in oktober 2026 te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 36 in Haren Gn?
Voor Kerkstraat 36 adviseren wij een bod van € 419.551 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 36 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 36 in Haren Gn bedragen € 2.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 36 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 36 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 23.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Centrum is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 36 ligt rond € 409.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.