Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerklaan 6

9751NN Haren Gn

172 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 725.042
+6,2%
[ € 638.037 – € 812.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 710.216[ € 674.705 – € 745.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.177[ € 703.043 – € 777.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 6 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 725.042 (€ 4.215 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.635Sinds september +0,5%
+€ 42.43812 maanden +6,2%
+€ 15.99312 mnd vs. NL +2,3%
Kerklaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 725.042 voor Kerklaan 6 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 6 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.177. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 725.042.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 6
€ 740.177[ € 703.043 – € 777.048 ]
Verkoper houdt over€ 730.785−€ 9.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.131+€ 16.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 730.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerklaan 6 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 710.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.129 per m².

Verwachte vraagprijs Kerklaan 6
Onder gem. in buurt Haren-NoordBoven gem.
€ 710.216[ € 674.705 – € 745.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.129[ € 3.923 – € 4.336 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haren-Noord
€ 658.700[ € 265.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 6 adviseren wij in een bod van € 740.177, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 710.216 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 725.042+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.177+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.186+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 710.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 6 in Haren Gn bedragen € 3.725 per maand bij een woningwaarde van € 725.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 925.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.546
OZB€ 89
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.276.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 725.042
Verwachte verkoopprijs€ 740.177
Verwachte vraagprijs€ 710.216
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Noord→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (9%)
C (11%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Haren-Noord

Haren-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerklaan 51, 9751NM Haren Gn
Kerklaan 51
1935 · 166 m²
€ 793.300
Straatbeeld van Hortuslaan 19, 9751BE Haren Gn
Hortuslaan 19
1932 · 189 m²
€ 750.497
Straatbeeld van Nieuwlandsweg 34, 9751GL Haren Gn
Nieuwlandsweg 34
1937 · 152 m²
€ 739.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 725.042 ligt Kerklaan 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haren-Noord. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 6 in Haren Gn.

Wat is Kerklaan 6 in Haren Gn waard?
Kerklaan 6 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 725.042 (bandbreedte € 638.037 – € 812.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haren-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerklaan 6 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Kerklaan 6 in Haren Gn is in oktober 2026 € 710.216 (bandbreedte € 674.705 – € 745.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 6 in Haren Gn?
Voor Kerklaan 6 adviseren wij een bod van € 740.177 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 6 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 6 in Haren Gn bedragen € 3.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 725.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.546 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 6 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 6 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 42.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Noord is € 590.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 6 ligt rond € 725.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 6?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Noord heeft 30% van de woningen zonnepanelen.