Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerklaan 51, 9751NM Haren Gn

Woningwaarde Kerklaan 51

9751NM Haren Gn

166 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 776.958
+5,3%
[ € 683.723 – € 870.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 761.294[ € 723.229 – € 799.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 792.944[ € 752.881 – € 832.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 51 in Haren Gn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 776.958 (€ 4.680 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.895Sinds mei +0,5%
+€ 38.97212 maanden +5,3%
+€ 7.67712 mnd vs. NL +1,0%
Kerklaan 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 776.958 voor Kerklaan 51 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 51 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 792.944. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 776.958.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 51
€ 792.944[ € 752.881 – € 832.133 ]
Verkoper houdt over€ 782.972−€ 9.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 810.953+€ 18.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 792.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 782.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerklaan 51 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 761.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.586 per m².

Verwachte vraagprijs Kerklaan 51
Onder gem. in Haren-West e.o.Boven gem.
€ 761.294[ € 723.229 – € 799.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.586[ € 4.357 – € 4.815 ]
Gem. vraagprijs in Haren-West e.o.
€ 720.360[ € 125.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 51 adviseren wij in een bod van € 792.944, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 761.294 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 776.958+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 792.944+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 832.591+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 51 zal in bij een vraagprijs van € 761.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 51 in Haren Gn bedragen € 3.880 per maand bij een woningwaarde van € 776.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 388.000€ 1.165.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.799
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.367.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 51

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 776.958
Verwachte verkoopprijs€ 792.944
Verwachte vraagprijs€ 761.294
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtEssen→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Essen besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand.

€ 196/mndAardgas(1.720 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
G
Deze woning
A (21%)
B (14%)
C (7%)
D (36%)
E (7%)
G (14%)

Wonen in Essen

Essen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterweg 129, 9751PE Haren Gn
Oosterweg 129
1929 · 197 m²
€ 1.167.949
Straatbeeld van Kerklaan 63, 9751NM Haren Gn
Kerklaan 63
1930 · 228 m²
€ 847.085
Straatbeeld van Essen 16, 9751NC Haren Gn
Essen 16
1926 · 107 m²
€ 535.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerklaan 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 776.958 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Essen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 51 in Haren Gn.

Wat is Kerklaan 51 in Haren Gn waard?
Kerklaan 51 in Haren Gn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 776.958 (bandbreedte € 683.723 – € 870.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Essen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerklaan 51 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Kerklaan 51 in Haren Gn is in juni 2026 € 761.294 (bandbreedte € 723.229 – € 799.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 51 in Haren Gn?
Voor Kerklaan 51 adviseren wij een bod van € 792.944 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 51 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 51 in Haren Gn bedragen € 4.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 776.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.799 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 179 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 51 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 51 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 38.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Essen is € 920.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 51 ligt rond € 776.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 51?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).