Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerklaan 63, 9751NM Haren Gn

Woningwaarde Kerklaan 63

9751NM Haren Gn

228 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 847.085
+5,3%
[ € 745.435 – € 948.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 831.719[ € 790.133 – € 873.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 862.735[ € 819.368 – € 905.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 63 in Haren Gn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 847.085 (€ 3.715 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.247Sinds mei +0,5%
+€ 42.48912 maanden +5,3%
+€ 8.36912 mnd vs. NL +1,0%
Kerklaan 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 847.085 voor Kerklaan 63 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 63 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 862.735. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 847.085.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 63
€ 862.735[ € 819.368 – € 905.617 ]
Verkoper houdt over€ 851.995−€ 10.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 882.140+€ 19.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 862.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 851.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerklaan 63 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 831.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.648 per m².

Verwachte vraagprijs Kerklaan 63
Onder gem. in Haren-West e.o.Boven gem.
€ 831.719[ € 790.133 – € 873.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.648[ € 3.465 – € 3.830 ]
Gem. vraagprijs in Haren-West e.o.
€ 720.360[ € 125.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 63 adviseren wij in een bod van € 862.735, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 831.719 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 847.085+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 862.735+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 905.872+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 63 zal in bij een vraagprijs van € 831.719 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 63 in Haren Gn bedragen € 4.227 per maand bij een woningwaarde van € 847.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 424.000€ 1.271.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.142
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.491.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 63

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 847.085
Verwachte verkoopprijs€ 862.735
Verwachte vraagprijs€ 831.719
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtEssen→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Essen besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand.

€ 196/mndAardgas(1.720 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
G
A (21%)
B (14%)
C (7%)
D (36%)
E (7%)
G (14%)

Wonen in Essen

Essen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterweg 129, 9751PE Haren Gn
Oosterweg 129
1929 · 197 m²
€ 1.167.949
Straatbeeld van Kerklaan 51, 9751NM Haren Gn
Kerklaan 51
1935 · 166 m²
€ 776.958
Straatbeeld van Viaductweg 39, 9751HP Haren Gn
Viaductweg 39
1930 · 180 m²
€ 910.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 847.085 zit Kerklaan 63 in het middensegment van Essen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 63 in Haren Gn.

Wat is Kerklaan 63 in Haren Gn waard?
Kerklaan 63 in Haren Gn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 847.085 (bandbreedte € 745.435 – € 948.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Essen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerklaan 63 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Kerklaan 63 in Haren Gn is in juni 2026 € 831.719 (bandbreedte € 790.133 – € 873.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 63 in Haren Gn?
Voor Kerklaan 63 adviseren wij een bod van € 862.735 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 63 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 63 in Haren Gn bedragen € 4.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 847.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.142 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 195 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 63 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 63 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 42.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Essen is € 920.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 63 ligt rond € 847.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 63?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 63 besteden in juni 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).