Huiswaardemeter

Woningwaarde Laarmanhof 12

9751NV Haren Gn

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.199
+6,2%
[ € 303.775 – € 386.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.760[ € 318.972 – € 352.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.903[ € 336.834 – € 372.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Laarmanhof 12 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.199 (€ 4.014 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.731Sinds september +0,5%
+€ 20.20512 maanden +6,2%
+€ 7.61412 mnd vs. NL +2,3%
Laarmanhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.199 voor Laarmanhof 12 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laarmanhof 12 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.903. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 345.199.

Verwachte verkoopprijs Laarmanhof 12
€ 354.903[ € 336.834 – € 372.291 ]
Verkoper houdt over€ 349.749−€ 5.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.151+€ 9.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laarmanhof 12 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.904 per m².

Verwachte vraagprijs Laarmanhof 12
Onder gem. in buurt Haren-NoordBoven gem.
€ 335.760[ € 318.972 – € 352.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.904[ € 3.709 – € 4.099 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haren-Noord
€ 658.700[ € 265.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laarmanhof 12 adviseren wij in een bod van € 354.903, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 335.760 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.199+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.903+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.648+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laarmanhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 335.760 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laarmanhof 12 in Haren Gn bedragen € 1.799 per maand bij een woningwaarde van € 345.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.688
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laarmanhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.199
Verwachte verkoopprijs€ 354.903
Verwachte vraagprijs€ 335.760
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Noord→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (9%)
C (11%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Haren-Noord

Haren-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolpad 43, 9751RG Haren Gn
Schoolpad 43
1991 · 79 m²
€ 317.718
Straatbeeld van Anna Bijnspad 45, 9752JR Haren Gn
Anna Bijnspad 45
1990 · 91 m²
€ 354.198
Straatbeeld van Meerweg 257, 9752XM Haren Gn
Meerweg 257
1991 · 115 m²
€ 603.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.199 is Laarmanhof 12 een van de meer betaalbare woningen in Haren-Noord. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laarmanhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laarmanhof 12 in Haren Gn.

Wat is Laarmanhof 12 in Haren Gn waard?
Laarmanhof 12 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.199 (bandbreedte € 303.775 – € 386.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haren-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laarmanhof 12 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Laarmanhof 12 in Haren Gn is in oktober 2026 € 335.760 (bandbreedte € 318.972 – € 352.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Laarmanhof 12 in Haren Gn?
Voor Laarmanhof 12 adviseren wij een bod van € 354.903 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laarmanhof 12 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Laarmanhof 12 in Haren Gn bedragen € 1.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.688 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laarmanhof 12 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laarmanhof 12 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laarmanhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Noord is € 590.000. De geschatte marktwaarde van Laarmanhof 12 ligt rond € 345.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laarmanhof 12?
Huishoudens in de buurt van Laarmanhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Noord heeft 30% van de woningen zonnepanelen.