Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterweg 63

9751PC Haren Gn

155 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.205
+6,2%
[ € 578.340 – € 736.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.839[ € 609.747 – € 673.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.722[ € 635.356 – € 702.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterweg 63 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.205 (€ 4.240 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.295Sinds september +0,5%
+€ 38.46712 maanden +6,2%
+€ 14.49612 mnd vs. NL +2,3%
Oosterweg 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.205 voor Oosterweg 63 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterweg 63 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.722. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 657.205.

Verwachte verkoopprijs Oosterweg 63
€ 670.722[ € 635.356 – € 702.236 ]
Verkoper houdt over€ 662.094−€ 8.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.286+€ 15.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterweg 63 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.141 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterweg 63
Onder gem. in buurt Haren-NoordBoven gem.
€ 641.839[ € 609.747 – € 673.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.141[ € 3.934 – € 4.348 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haren-Noord
€ 658.700[ € 265.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterweg 63 adviseren wij in een bod van € 670.722, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 641.839 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.205+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.722+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.258+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterweg 63 zal in bij een vraagprijs van € 641.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterweg 63 in Haren Gn bedragen € 3.381 per maand bij een woningwaarde van € 657.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.214
OZB€ 81
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.157.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterweg 63

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte595 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.205
Verwachte verkoopprijs€ 670.722
Verwachte vraagprijs€ 641.839
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Noord→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (9%)
C (11%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Haren-Noord

Haren-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerklaan 51, 9751NM Haren Gn
Kerklaan 51
1935 · 166 m²
€ 793.300
Straatbeeld van Nieuwlandsweg 34, 9751GL Haren Gn
Nieuwlandsweg 34
1937 · 152 m²
€ 739.728
Straatbeeld van Hortuslaan 19, 9751BE Haren Gn
Hortuslaan 19
1932 · 189 m²
€ 750.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 657.205 zit Oosterweg 63 in het middensegment van Haren-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oosterweg 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterweg 63 in Haren Gn.

Wat is Oosterweg 63 in Haren Gn waard?
Oosterweg 63 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.205 (bandbreedte € 578.340 – € 736.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haren-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterweg 63 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Oosterweg 63 in Haren Gn is in oktober 2026 € 641.839 (bandbreedte € 609.747 – € 673.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterweg 63 in Haren Gn?
Voor Oosterweg 63 adviseren wij een bod van € 670.722 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterweg 63 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterweg 63 in Haren Gn bedragen € 3.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.214 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterweg 63 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterweg 63 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 38.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterweg 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Noord is € 590.000. De geschatte marktwaarde van Oosterweg 63 ligt rond € 657.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterweg 63?
Huishoudens in de buurt van Oosterweg 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Noord heeft 30% van de woningen zonnepanelen.