Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterweg 95

9751PD Haren Gn

Te koop
165 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 8.038Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.326.238
+5,5%
[ € 1.167.089 – € 1.485.387 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.350.328[ € 1.275.769 – € 1.410.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterweg 95 in Haren Gn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.326.238 (€ 8.038 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.649Sinds juli +0,5%
+€ 69.44312 maanden +5,5%
+€ 25.05212 mnd vs. NL +2,0%
Oosterweg 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.326.238 voor Oosterweg 95 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterweg 95 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.350.328. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.326.238.

Verwachte verkoopprijs Oosterweg 95
€ 1.350.328[ € 1.275.769 – € 1.410.061 ]
Verkoper houdt over€ 1.334.224−€ 16.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.379.485+€ 29.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.350.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.334.224

Wat is de vraagprijs?

Oosterweg 95 in Haren Gn staat in te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.848 per m².

Vraagprijs Oosterweg 95
Onder gem. in Haren-West e.o.Boven gem.
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.848[ € 7.456 – € 8.241 ]
Gem. vraagprijs in Haren-West e.o.
€ 723.026[ € 225.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterweg 95 adviseren wij in een bod van € 1.350.328, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 1.295.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.326.238+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.350.328+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.417.844+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterweg 95 zal in bij een vraagprijs van € 1.295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterweg 95 in Haren Gn bedragen € 6.737 per maand bij een woningwaarde van € 1.326.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.486
OZB€ 163
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 6.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.334.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterweg 95

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte1.120 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.326.238
Verwachte verkoopprijs€ 1.350.328
Vraagprijs€ 1.295.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Noord→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (9%)
C (11%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Haren-Noord

Haren-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hubertushof 13, 9751EA Haren Gn
Hubertushof 13
1962 · 153 m²
€ 552.294
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 4, 9751BJ Haren Gn
Prins Bernhardlaan 4
1948 · 181 m²
€ 806.436
Straatbeeld van Scheperweg 32, 9751RR Haren Gn
Scheperweg 32
1958 · 101 m²
€ 512.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterweg 95 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.326.238 duidelijk in het hogere segment van Haren-Noord. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oosterweg 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterweg 95 in Haren Gn.

Wat is Oosterweg 95 in Haren Gn waard?
Oosterweg 95 in Haren Gn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.326.238 (bandbreedte € 1.167.089 – € 1.485.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haren-Noord.
Wat is de vraagprijs van Oosterweg 95 in Haren Gn?
Oosterweg 95 in Haren Gn staat in augustus 2026 te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterweg 95 in Haren Gn?
Voor Oosterweg 95 adviseren wij een bod van € 1.350.328 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterweg 95 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterweg 95 in Haren Gn bedragen € 6.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.326.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.486 uit hypotheeklasten, circa € 212 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterweg 95 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterweg 95 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 69.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterweg 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Noord is € 590.000. De geschatte marktwaarde van Oosterweg 95 ligt rond € 1.326.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterweg 95?
Huishoudens in de buurt van Oosterweg 95 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Noord heeft 30% van de woningen zonnepanelen.