Woningwaarde Oosterweg 95

9751PD Haren Gn

Te koop

165 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1955Bouwjaar

€ 7.417Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.223.826

+6,2%

[ € 1.076.967 – € 1.370.685 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.246.055[ € 1.177.254 – € 1.301.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterweg 95 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.223.826 (€ 7.417 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.136Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 71.63212 maanden +6,2%+6,2%

+€ 26.99512 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Oosterweg 95

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.223.826 voor Oosterweg 95 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterweg 95 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.246.055. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.223.826.

Verwachte verkoopprijs Oosterweg 95

€ 1.246.055[ € 1.177.254 – € 1.301.176 ]

Verkoper houdt over€ 1.231.098−€ 14.957 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.273.126+€ 27.071 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.246.055

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.707

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.231.098

Wat is de vraagprijs?

Oosterweg 95 in Haren Gn staat in oktober 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.242 per m².

Vraagprijs Oosterweg 95

Onder gem. in buurt Haren-NoordBoven gem.

€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 7.242[ € 6.880 – € 7.605 ]

Gem. vraagprijs in buurt Haren-Noord

€ 658.700[ € 265.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterweg 95 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.246.055, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.223.826+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.246.055+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.308.358+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterweg 95 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterweg 95 in Haren Gn bedragen € 6.223 per maand bij een woningwaarde van € 1.223.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.424.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.223/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.985

OZB€ 150

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 6.223

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.154.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterweg 95

Woninggegevens

Bouwjaar1955

Woonoppervlakte165 m²

Perceeloppervlakte1.120 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.223.826

Verwachte verkoopprijs€ 1.246.055

Vraagprijs€ 1.195.000

Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Noord→

PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas (910 m³/jr)Aardgas(910 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.980 kWh/jr)Elektriciteit(2.980 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.320 kWh/jr)Teruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (63%)

B (9%)

C (11%)

D (8%)

E (4%)

F (2%)

G (4%)

Wonen in Haren-Noord

Haren-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

43,5%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km

Overstapstation5,2 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterweg 95 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.223.826 duidelijk in het hogere segment van Haren-Noord. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oosterweg 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterweg 95 in Haren Gn.

Wat is Oosterweg 95 in Haren Gn waard?

Oosterweg 95 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.223.826 (bandbreedte € 1.076.967 – € 1.370.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haren-Noord.

Wat is de vraagprijs van Oosterweg 95 in Haren Gn?

Oosterweg 95 in Haren Gn staat in oktober 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.417.

Hoeveel moet ik overbieden op Oosterweg 95 in Haren Gn?

Voor Oosterweg 95 adviseren wij een bod van € 1.246.055 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oosterweg 95 in Haren Gn?

De geschatte bruto maandlasten van Oosterweg 95 in Haren Gn bedragen € 6.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.223.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.985 uit hypotheeklasten, circa € 199 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oosterweg 95 in Haren Gn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oosterweg 95 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 71.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterweg 95?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Noord is € 590.000. De geschatte marktwaarde van Oosterweg 95 ligt rond € 1.223.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oosterweg 95?

Huishoudens in de buurt van Oosterweg 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Noord heeft 30% van de woningen zonnepanelen.