Huiswaardemeter

Woningwaarde Henricus Muntinglaan 7

9751PT Haren Gn

140 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.385
+6,2%
[ € 497.539 – € 633.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.557[ € 522.079 – € 577.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.712[ € 549.227 – € 607.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Henricus Muntinglaan 7 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.385 (€ 4.038 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.835Sinds september +0,5%
+€ 33.09312 maanden +6,2%
+€ 12.47112 mnd vs. NL +2,3%
Henricus Muntinglaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.385 voor Henricus Muntinglaan 7 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henricus Muntinglaan 7 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.712. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 565.385.

Verwachte verkoopprijs Henricus Muntinglaan 7
€ 579.712[ € 549.227 – € 607.041 ]
Verkoper houdt over€ 572.085−€ 7.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.456+€ 13.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henricus Muntinglaan 7 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.925 per m².

Verwachte vraagprijs Henricus Muntinglaan 7
Onder gem. in buurt Haren-NoordBoven gem.
€ 549.557[ € 522.079 – € 577.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.925[ € 3.729 – € 4.122 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haren-Noord
€ 658.700[ € 265.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henricus Muntinglaan 7 adviseren wij in een bod van € 579.712, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 549.557 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.385+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.712+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.698+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henricus Muntinglaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 549.557 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henricus Muntinglaan 7 in Haren Gn bedragen € 2.916 per maand bij een woningwaarde van € 565.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.765
OZB€ 69
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henricus Muntinglaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte431 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.385
Verwachte verkoopprijs€ 579.712
Verwachte vraagprijs€ 549.557
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Noord→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (9%)
C (11%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Haren-Noord

Haren-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hugo de Vriesweg 43, 9751PR Haren Gn
Hugo de Vriesweg 43
1963 · 74 m²
€ 288.251
Straatbeeld van Fazantenlaan 10, 9751ET Haren Gn
Fazantenlaan 10
1959 · 136 m²
€ 641.877
Straatbeeld van Hubertushof 13, 9751EA Haren Gn
Hubertushof 13
1962 · 153 m²
€ 552.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henricus Muntinglaan 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 565.385 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haren-Noord willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Henricus Muntinglaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henricus Muntinglaan 7 in Haren Gn.

Wat is Henricus Muntinglaan 7 in Haren Gn waard?
Henricus Muntinglaan 7 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.385 (bandbreedte € 497.539 – € 633.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haren-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henricus Muntinglaan 7 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Henricus Muntinglaan 7 in Haren Gn is in oktober 2026 € 549.557 (bandbreedte € 522.079 – € 577.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Henricus Muntinglaan 7 in Haren Gn?
Voor Henricus Muntinglaan 7 adviseren wij een bod van € 579.712 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henricus Muntinglaan 7 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Henricus Muntinglaan 7 in Haren Gn bedragen € 2.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.765 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henricus Muntinglaan 7 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henricus Muntinglaan 7 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 33.093) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henricus Muntinglaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Noord is € 590.000. De geschatte marktwaarde van Henricus Muntinglaan 7 ligt rond € 565.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henricus Muntinglaan 7?
Huishoudens in de buurt van Henricus Muntinglaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Noord heeft 30% van de woningen zonnepanelen.