Huiswaardemeter

Woningwaarde Henricus Muntinglaan 54

9751PZ Haren Gn

145 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.537
+6,2%
[ € 591.833 – € 753.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.995[ € 626.045 – € 691.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.358[ € 651.713 – € 720.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Henricus Muntinglaan 54 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.537 (€ 4.638 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.372Sinds september +0,5%
+€ 39.36412 maanden +6,2%
+€ 14.83412 mnd vs. NL +2,3%
Henricus Muntinglaan 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.537 voor Henricus Muntinglaan 54 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henricus Muntinglaan 54 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.358. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 672.537.

Verwachte verkoopprijs Henricus Muntinglaan 54
€ 686.358[ € 651.713 – € 720.315 ]
Verkoper houdt over€ 677.558−€ 8.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.235+€ 15.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henricus Muntinglaan 54 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.545 per m².

Verwachte vraagprijs Henricus Muntinglaan 54
Onder gem. in buurt Haren-NoordBoven gem.
€ 658.995[ € 626.045 – € 691.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.545[ € 4.318 – € 4.772 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haren-Noord
€ 658.700[ € 265.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henricus Muntinglaan 54 adviseren wij in een bod van € 686.358, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 658.995 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.537+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.358+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.676+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henricus Muntinglaan 54 zal in bij een vraagprijs van € 658.995 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henricus Muntinglaan 54 in Haren Gn bedragen € 3.456 per maand bij een woningwaarde van € 672.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.289
OZB€ 83
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.184.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henricus Muntinglaan 54

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte456 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.537
Verwachte verkoopprijs€ 686.358
Verwachte vraagprijs€ 658.995
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Noord→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (9%)
C (11%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Haren-Noord

Haren-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hugo de Vriesweg 43, 9751PR Haren Gn
Hugo de Vriesweg 43
1963 · 74 m²
€ 288.251
Straatbeeld van Hubertushof 13, 9751EA Haren Gn
Hubertushof 13
1962 · 153 m²
€ 552.294
Straatbeeld van Fazantenlaan 10, 9751ET Haren Gn
Fazantenlaan 10
1959 · 136 m²
€ 641.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 672.537 ligt Henricus Muntinglaan 54 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haren-Noord. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Henricus Muntinglaan 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henricus Muntinglaan 54 in Haren Gn.

Wat is Henricus Muntinglaan 54 in Haren Gn waard?
Henricus Muntinglaan 54 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.537 (bandbreedte € 591.833 – € 753.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haren-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henricus Muntinglaan 54 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Henricus Muntinglaan 54 in Haren Gn is in oktober 2026 € 658.995 (bandbreedte € 626.045 – € 691.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Henricus Muntinglaan 54 in Haren Gn?
Voor Henricus Muntinglaan 54 adviseren wij een bod van € 686.358 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henricus Muntinglaan 54 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Henricus Muntinglaan 54 in Haren Gn bedragen € 3.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.289 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henricus Muntinglaan 54 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henricus Muntinglaan 54 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 39.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henricus Muntinglaan 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Noord is € 590.000. De geschatte marktwaarde van Henricus Muntinglaan 54 ligt rond € 672.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henricus Muntinglaan 54?
Huishoudens in de buurt van Henricus Muntinglaan 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Noord heeft 30% van de woningen zonnepanelen.