Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromme Elleboog 13b

9751RA Haren Gn

74 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.830
+6,2%
[ € 316.650 – € 403.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.460[ € 350.788 – € 387.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromme Elleboog 13b in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.830 (€ 4.863 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.804Sinds september +0,5%
+€ 21.06112 maanden +6,2%
+€ 7.93712 mnd vs. NL +2,3%
Kromme Elleboog 13b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.830 voor Kromme Elleboog 13b in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromme Elleboog 13b in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.460. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 359.830.

Verwachte verkoopprijs Kromme Elleboog 13b
€ 369.460[ € 350.788 – € 387.713 ]
Verkoper houdt over€ 364.146−€ 5.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.999+€ 9.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromme Elleboog 13b in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.730 per m².

Verwachte vraagprijs Kromme Elleboog 13b
Onder gem. in buurt Haren-NoordBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.730[ € 4.493 – € 4.966 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haren-Noord
€ 658.700[ € 265.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromme Elleboog 13b adviseren wij in een bod van € 369.460, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.830+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.460+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.933+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromme Elleboog 13b zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromme Elleboog 13b in Haren Gn bedragen € 1.871 per maand bij een woningwaarde van € 359.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.760
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromme Elleboog 13b

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.830
Verwachte verkoopprijs€ 369.460
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Noord→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (9%)
C (11%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Haren-Noord

Haren-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hugo de Vriesweg 43, 9751PR Haren Gn
Hugo de Vriesweg 43
1963 · 74 m²
€ 288.251
Straatbeeld van Burchtweg 4, 9751TN Haren Gn
Burchtweg 4
1952 · 42 m²
€ 180.511
Straatbeeld van Jagershof 4, 9751EG Haren Gn
Jagershof 4
1956 · 61 m²
€ 288.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.830 is Kromme Elleboog 13b een van de meer betaalbare woningen in Haren-Noord. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kromme Elleboog 13b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromme Elleboog 13b in Haren Gn.

Wat is Kromme Elleboog 13b in Haren Gn waard?
Kromme Elleboog 13b in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.830 (bandbreedte € 316.650 – € 403.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haren-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromme Elleboog 13b in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Kromme Elleboog 13b in Haren Gn is in oktober 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromme Elleboog 13b in Haren Gn?
Voor Kromme Elleboog 13b adviseren wij een bod van € 369.460 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromme Elleboog 13b in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Kromme Elleboog 13b in Haren Gn bedragen € 1.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.760 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromme Elleboog 13b in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromme Elleboog 13b in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromme Elleboog 13b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Noord is € 590.000. De geschatte marktwaarde van Kromme Elleboog 13b ligt rond € 359.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromme Elleboog 13b?
Huishoudens in de buurt van Kromme Elleboog 13b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Noord heeft 30% van de woningen zonnepanelen.