Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromme Elleboog 28

9751RD Haren Gn

Te koop
142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 3.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.006
+6,2%
[ € 497.205 – € 632.807 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.056[ € 549.148 – € 606.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromme Elleboog 28 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.006 (€ 3.979 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.833Sinds september +0,5%
+€ 33.07012 maanden +6,2%
+€ 12.46212 mnd vs. NL +2,3%
Kromme Elleboog 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.006 voor Kromme Elleboog 28 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromme Elleboog 28 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.056. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 565.006.

Verwachte verkoopprijs Kromme Elleboog 28
€ 579.056[ € 549.148 – € 606.953 ]
Verkoper houdt over€ 571.436−€ 7.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.787+€ 13.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.436

Wat is de vraagprijs?

Kromme Elleboog 28 in Haren Gn staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.873 per m².

Vraagprijs Kromme Elleboog 28
Onder gem. in buurt Haren-ZuidoostBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.873[ € 3.680 – € 4.067 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haren-Zuidoost
€ 576.929[ € 175.000 – € 1.298.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromme Elleboog 28 adviseren wij in een bod van € 579.056, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.006+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.056+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.009+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromme Elleboog 28 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromme Elleboog 28 in Haren Gn bedragen € 2.915 per maand bij een woningwaarde van € 565.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.763
OZB€ 69
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromme Elleboog 28

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.006
Verwachte verkoopprijs€ 579.056
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Zuidoost→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Zuidoost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (25%)
D (13%)
E (11%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Haren-Zuidoost

Haren-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksstraatweg 294, 9752CM Haren Gn
Rijksstraatweg 294
1920 · 205 m²
€ 1.421.601
Straatbeeld van Hoornsedijk 29, 9752XK Haren Gn
Hoornsedijk 29
1913 · 180 m²
€ 326.077
Straatbeeld van Hoornsedijk 28, 9752XK Haren Gn
Hoornsedijk 28
1913 · 202 m²
€ 582.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.006 zit Kromme Elleboog 28 in het middensegment van Haren-Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kromme Elleboog 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromme Elleboog 28 in Haren Gn.

Wat is Kromme Elleboog 28 in Haren Gn waard?
Kromme Elleboog 28 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.006 (bandbreedte € 497.205 – € 632.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haren-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Kromme Elleboog 28 in Haren Gn?
Kromme Elleboog 28 in Haren Gn staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromme Elleboog 28 in Haren Gn?
Voor Kromme Elleboog 28 adviseren wij een bod van € 579.056 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromme Elleboog 28 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Kromme Elleboog 28 in Haren Gn bedragen € 2.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.763 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromme Elleboog 28 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromme Elleboog 28 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 33.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromme Elleboog 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Zuidoost is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Kromme Elleboog 28 ligt rond € 565.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromme Elleboog 28?
Huishoudens in de buurt van Kromme Elleboog 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Zuidoost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.