Huiswaardemeter

Woningwaarde Ossewei 13

9751SB Haren Gn

189 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 904.346
+6,2%
[ € 795.824 – € 1.012.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 888.236[ € 843.824 – € 932.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 920.749[ € 874.202 – € 966.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Ossewei 13 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 904.346 (€ 4.785 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.534Sinds september +0,5%
+€ 52.93212 maanden +6,2%
+€ 19.94712 mnd vs. NL +2,3%
Ossewei 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 904.346 voor Ossewei 13 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ossewei 13 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 920.749. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 904.346.

Verwachte verkoopprijs Ossewei 13
€ 920.749[ € 874.202 – € 966.223 ]
Verkoper houdt over€ 909.371−€ 11.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 941.314+€ 20.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 920.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 909.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ossewei 13 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 888.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.700 per m².

Verwachte vraagprijs Ossewei 13
Onder gem. in buurt Haren-ZuidoostBoven gem.
€ 888.236[ € 843.824 – € 932.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.700[ € 4.465 – € 4.935 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haren-Zuidoost
€ 576.929[ € 175.000 – € 1.298.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ossewei 13 adviseren wij in een bod van € 920.749, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 888.236 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 904.346+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 920.749+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 966.786+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ossewei 13 zal in bij een vraagprijs van € 888.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ossewei 13 in Haren Gn bedragen € 4.627 per maand bij een woningwaarde van € 904.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.104.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.422
OZB€ 111
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.591.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ossewei 13

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 904.346
Verwachte verkoopprijs€ 920.749
Verwachte vraagprijs€ 888.236
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Zuidoost→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Zuidoost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (25%)
D (13%)
E (11%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Haren-Zuidoost

Haren-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hubertushof 13, 9751EA Haren Gn
Hubertushof 13
1962 · 153 m²
€ 552.294
Straatbeeld van Fazantenlaan 10, 9751ET Haren Gn
Fazantenlaan 10
1959 · 136 m²
€ 641.877
Straatbeeld van Remmingaweg 31, 9751VN Haren Gn
Remmingaweg 31
1957 · 124 m²
€ 457.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ossewei 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 904.346 duidelijk in het hogere segment van Haren-Zuidoost. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ossewei 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ossewei 13 in Haren Gn.

Wat is Ossewei 13 in Haren Gn waard?
Ossewei 13 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 904.346 (bandbreedte € 795.824 – € 1.012.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haren-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ossewei 13 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Ossewei 13 in Haren Gn is in oktober 2026 € 888.236 (bandbreedte € 843.824 – € 932.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Ossewei 13 in Haren Gn?
Voor Ossewei 13 adviseren wij een bod van € 920.749 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ossewei 13 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Ossewei 13 in Haren Gn bedragen € 4.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 904.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.422 uit hypotheeklasten, circa € 160 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ossewei 13 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ossewei 13 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 52.932) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ossewei 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Zuidoost is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Ossewei 13 ligt rond € 904.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ossewei 13?
Huishoudens in de buurt van Ossewei 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Zuidoost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.