Huiswaardemeter

Woningwaarde Lusthorst 2

9751SG Haren Gn

Te koop
150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.376
+6,2%
[ € 485.211 – € 617.541 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.716[ € 538.677 – € 595.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Lusthorst 2 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.376 (€ 3.676 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.764Sinds september +0,5%
+€ 32.27312 maanden +6,2%
+€ 12.16212 mnd vs. NL +2,3%
Lusthorst 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.376 voor Lusthorst 2 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lusthorst 2 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.716. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 551.376.

Verwachte verkoopprijs Lusthorst 2
€ 562.716[ € 538.677 – € 595.379 ]
Verkoper houdt over€ 555.276−€ 7.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.120+€ 13.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.276

Wat is de vraagprijs?

Lusthorst 2 in Haren Gn staat in te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.593 per m².

Vraagprijs Lusthorst 2
Onder gem. in buurt Haren-ZuidoostBoven gem.
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.593[ € 3.414 – € 3.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haren-Zuidoost
€ 576.929[ € 175.000 – € 1.298.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lusthorst 2 adviseren wij in een bod van € 562.716, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.376+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.716+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.852+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lusthorst 2 zal in bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lusthorst 2 in Haren Gn bedragen € 2.849 per maand bij een woningwaarde van € 551.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.696
OZB€ 68
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lusthorst 2

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.376
Verwachte verkoopprijs€ 562.716
Vraagprijs€ 539.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Zuidoost→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Zuidoost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (25%)
D (13%)
E (11%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Haren-Zuidoost

Haren-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hubertushof 13, 9751EA Haren Gn
Hubertushof 13
1962 · 153 m²
€ 552.294
Straatbeeld van Fazantenlaan 10, 9751ET Haren Gn
Fazantenlaan 10
1959 · 136 m²
€ 641.877
Straatbeeld van Scheperweg 24, 9751RP Haren Gn
Scheperweg 24
1958 · 105 m²
€ 411.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.376 zit Lusthorst 2 in het middensegment van Haren-Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lusthorst 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lusthorst 2 in Haren Gn.

Wat is Lusthorst 2 in Haren Gn waard?
Lusthorst 2 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.376 (bandbreedte € 485.211 – € 617.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haren-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Lusthorst 2 in Haren Gn?
Lusthorst 2 in Haren Gn staat in oktober 2026 te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Lusthorst 2 in Haren Gn?
Voor Lusthorst 2 adviseren wij een bod van € 562.716 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lusthorst 2 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Lusthorst 2 in Haren Gn bedragen € 2.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.696 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lusthorst 2 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lusthorst 2 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 32.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lusthorst 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Zuidoost is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Lusthorst 2 ligt rond € 551.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lusthorst 2?
Huishoudens in de buurt van Lusthorst 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Zuidoost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.