Huiswaardemeter

Woningwaarde Emdaborg 42

9751SJ Haren Gn

181 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.452
+6,2%
[ € 501.118 – € 637.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.516[ € 527.740 – € 583.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.738[ € 554.127 – € 612.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Emdaborg 42 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.452 (€ 3.146 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.855Sinds september +0,5%
+€ 33.33112 maanden +6,2%
+€ 12.56112 mnd vs. NL +2,3%
Emdaborg 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.452 voor Emdaborg 42 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emdaborg 42 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.738. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 569.452.

Verwachte verkoopprijs Emdaborg 42
€ 583.738[ € 554.127 – € 612.457 ]
Verkoper houdt over€ 576.067−€ 7.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.563+€ 13.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emdaborg 42 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.069 per m².

Verwachte vraagprijs Emdaborg 42
Onder gem. in buurt Haren-ZuidoostBoven gem.
€ 555.516[ € 527.740 – € 583.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.069[ € 2.916 – € 3.223 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haren-Zuidoost
€ 576.929[ € 175.000 – € 1.298.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emdaborg 42 adviseren wij in een bod van € 583.738, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 555.516 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.452+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.738+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.925+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emdaborg 42 zal in bij een vraagprijs van € 555.516 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emdaborg 42 in Haren Gn bedragen € 2.947 per maand bij een woningwaarde van € 569.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.785
OZB€ 70
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emdaborg 42

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.452
Verwachte verkoopprijs€ 583.738
Verwachte vraagprijs€ 555.516
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Zuidoost→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Zuidoost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (25%)
D (13%)
E (11%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Haren-Zuidoost

Haren-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hubertushof 13, 9751EA Haren Gn
Hubertushof 13
1962 · 153 m²
€ 552.294
Straatbeeld van Fazantenlaan 10, 9751ET Haren Gn
Fazantenlaan 10
1959 · 136 m²
€ 641.877
Straatbeeld van Scheperweg 24, 9751RP Haren Gn
Scheperweg 24
1958 · 105 m²
€ 411.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.452 zit Emdaborg 42 in het middensegment van Haren-Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Emdaborg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emdaborg 42 in Haren Gn.

Wat is Emdaborg 42 in Haren Gn waard?
Emdaborg 42 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.452 (bandbreedte € 501.118 – € 637.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haren-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emdaborg 42 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Emdaborg 42 in Haren Gn is in oktober 2026 € 555.516 (bandbreedte € 527.740 – € 583.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Emdaborg 42 in Haren Gn?
Voor Emdaborg 42 adviseren wij een bod van € 583.738 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emdaborg 42 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Emdaborg 42 in Haren Gn bedragen € 2.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.785 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emdaborg 42 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emdaborg 42 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 33.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emdaborg 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Zuidoost is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Emdaborg 42 ligt rond € 569.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emdaborg 42?
Huishoudens in de buurt van Emdaborg 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Zuidoost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.