Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenkampsteeg 13

9751TR Haren Gn

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.931
+6,2%
[ € 375.699 – € 478.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.259[ € 395.446 – € 437.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.876[ € 415.614 – € 459.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenkampsteeg 13 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.931 (€ 3.812 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.140Sinds september +0,5%
+€ 24.98912 maanden +6,2%
+€ 9.41712 mnd vs. NL +2,3%
Molenkampsteeg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.931 voor Molenkampsteeg 13 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenkampsteeg 13 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.876. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 426.931.

Verwachte verkoopprijs Molenkampsteeg 13
€ 437.876[ € 415.614 – € 459.363 ]
Verkoper houdt over€ 431.809−€ 6.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.784+€ 10.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenkampsteeg 13 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.717 per m².

Verwachte vraagprijs Molenkampsteeg 13
Onder gem. in buurt Haren-ZuidoostBoven gem.
€ 416.259[ € 395.446 – € 437.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.717[ € 3.531 – € 3.902 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haren-Zuidoost
€ 576.929[ € 175.000 – € 1.298.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenkampsteeg 13 adviseren wij in een bod van € 437.876, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 416.259 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.931+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.876+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.770+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenkampsteeg 13 zal in bij een vraagprijs van € 416.259 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenkampsteeg 13 in Haren Gn bedragen € 2.216 per maand bij een woningwaarde van € 426.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.088
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenkampsteeg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.931
Verwachte verkoopprijs€ 437.876
Verwachte vraagprijs€ 416.259
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Zuidoost→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Zuidoost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (25%)
D (13%)
E (11%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Haren-Zuidoost

Haren-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwlandsweg 34, 9751GL Haren Gn
Nieuwlandsweg 34
1937 · 152 m²
€ 739.728
Straatbeeld van Lokveenweg 25, 9751CH Haren Gn
Lokveenweg 25
1939 · 185 m²
€ 981.573
Straatbeeld van Rijksstraatweg 294, 9752CM Haren Gn
Rijksstraatweg 294
1920 · 205 m²
€ 1.421.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.931 is Molenkampsteeg 13 een van de meer betaalbare woningen in Haren-Zuidoost. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenkampsteeg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenkampsteeg 13 in Haren Gn.

Wat is Molenkampsteeg 13 in Haren Gn waard?
Molenkampsteeg 13 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.931 (bandbreedte € 375.699 – € 478.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haren-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenkampsteeg 13 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Molenkampsteeg 13 in Haren Gn is in oktober 2026 € 416.259 (bandbreedte € 395.446 – € 437.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenkampsteeg 13 in Haren Gn?
Voor Molenkampsteeg 13 adviseren wij een bod van € 437.876 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenkampsteeg 13 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Molenkampsteeg 13 in Haren Gn bedragen € 2.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.088 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenkampsteeg 13 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenkampsteeg 13 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 24.989) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenkampsteeg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Zuidoost is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Molenkampsteeg 13 ligt rond € 426.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenkampsteeg 13?
Huishoudens in de buurt van Molenkampsteeg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Zuidoost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.