Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenkampsteeg 3

9751TR Haren Gn

94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.119
+6,2%
[ € 318.665 – € 405.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.127[ € 334.521 – € 369.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.394[ € 353.589 – € 390.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenkampsteeg 3 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.119 (€ 3.852 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.816Sinds september +0,5%
+€ 21.19512 maanden +6,2%
+€ 7.98712 mnd vs. NL +2,3%
Molenkampsteeg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.119 voor Molenkampsteeg 3 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenkampsteeg 3 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.394. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 362.119.

Verwachte verkoopprijs Molenkampsteeg 3
€ 372.394[ € 353.589 – € 390.808 ]
Verkoper houdt over€ 367.048−€ 5.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.992+€ 9.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenkampsteeg 3 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.746 per m².

Verwachte vraagprijs Molenkampsteeg 3
Onder gem. in buurt Haren-ZuidoostBoven gem.
€ 352.127[ € 334.521 – € 369.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.746[ € 3.559 – € 3.933 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haren-Zuidoost
€ 576.929[ € 175.000 – € 1.298.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenkampsteeg 3 adviseren wij in een bod van € 372.394, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 352.127 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.119+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.394+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.014+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenkampsteeg 3 zal in bij een vraagprijs van € 352.127 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenkampsteeg 3 in Haren Gn bedragen € 1.886 per maand bij een woningwaarde van € 362.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.771
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenkampsteeg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.119
Verwachte verkoopprijs€ 372.394
Verwachte vraagprijs€ 352.127
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Zuidoost→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Zuidoost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (25%)
D (13%)
E (11%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Haren-Zuidoost

Haren-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwlandsweg 34, 9751GL Haren Gn
Nieuwlandsweg 34
1937 · 152 m²
€ 739.728
Straatbeeld van Lokveenweg 25, 9751CH Haren Gn
Lokveenweg 25
1939 · 185 m²
€ 981.573
Straatbeeld van Essen 16, 9751NC Haren Gn
Essen 16
1926 · 107 m²
€ 547.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.119 is Molenkampsteeg 3 een van de meer betaalbare woningen in Haren-Zuidoost. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenkampsteeg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenkampsteeg 3 in Haren Gn.

Wat is Molenkampsteeg 3 in Haren Gn waard?
Molenkampsteeg 3 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.119 (bandbreedte € 318.665 – € 405.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haren-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenkampsteeg 3 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Molenkampsteeg 3 in Haren Gn is in oktober 2026 € 352.127 (bandbreedte € 334.521 – € 369.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenkampsteeg 3 in Haren Gn?
Voor Molenkampsteeg 3 adviseren wij een bod van € 372.394 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenkampsteeg 3 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Molenkampsteeg 3 in Haren Gn bedragen € 1.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.771 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenkampsteeg 3 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenkampsteeg 3 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenkampsteeg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Zuidoost is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Molenkampsteeg 3 ligt rond € 362.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenkampsteeg 3?
Huishoudens in de buurt van Molenkampsteeg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Zuidoost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.