Huiswaardemeter

Woningwaarde Fop I. Brouwerhof 10

9751TW Haren Gn

236 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.127.958
+6,2%
[ € 992.603 – € 1.263.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.107.959[ € 1.052.561 – € 1.163.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.148.318[ € 1.090.453 – € 1.205.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Fop I. Brouwerhof 10 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.127.958 (€ 4.779 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.655Sinds september +0,5%
+€ 66.02112 maanden +6,2%
+€ 24.88012 mnd vs. NL +2,3%
Fop I. Brouwerhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.127.958 voor Fop I. Brouwerhof 10 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fop I. Brouwerhof 10 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.148.318. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.127.958.

Verwachte verkoopprijs Fop I. Brouwerhof 10
€ 1.148.318[ € 1.090.453 – € 1.205.238 ]
Verkoper houdt over€ 1.134.437−€ 13.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.173.434+€ 25.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.148.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.134.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fop I. Brouwerhof 10 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.107.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.695 per m².

Verwachte vraagprijs Fop I. Brouwerhof 10
Onder gem. in buurt Haren-ZuidoostBoven gem.
€ 1.107.959[ € 1.052.561 – € 1.163.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.695[ € 4.460 – € 4.929 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haren-Zuidoost
€ 576.929[ € 175.000 – € 1.298.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fop I. Brouwerhof 10 adviseren wij in een bod van € 1.148.318, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.107.959 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.127.958+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.148.318+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.205.734+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fop I. Brouwerhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.107.959 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fop I. Brouwerhof 10 in Haren Gn bedragen € 5.759 per maand bij een woningwaarde van € 1.127.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.328.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.516
OZB€ 138
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.985.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fop I. Brouwerhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte438 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.127.958
Verwachte verkoopprijs€ 1.148.318
Verwachte vraagprijs€ 1.107.959
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Zuidoost→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Zuidoost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (25%)
D (13%)
E (11%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Haren-Zuidoost

Haren-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoften 12, 9751WC Haren Gn
Hoften 12
2019 · 253 m²
€ 1.397.319
Straatbeeld van Warmoltslaan 12, 9752GR Haren Gn
Warmoltslaan 12
2023 · 218 m²
€ 1.177.224
Straatbeeld van Warmoltslaan 24, 9752GR Haren Gn
Warmoltslaan 24
2020 · 189 m²
€ 736.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fop I. Brouwerhof 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.127.958 duidelijk in het hogere segment van Haren-Zuidoost. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fop I. Brouwerhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fop I. Brouwerhof 10 in Haren Gn.

Wat is Fop I. Brouwerhof 10 in Haren Gn waard?
Fop I. Brouwerhof 10 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.127.958 (bandbreedte € 992.603 – € 1.263.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haren-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fop I. Brouwerhof 10 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Fop I. Brouwerhof 10 in Haren Gn is in oktober 2026 € 1.107.959 (bandbreedte € 1.052.561 – € 1.163.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Fop I. Brouwerhof 10 in Haren Gn?
Voor Fop I. Brouwerhof 10 adviseren wij een bod van € 1.148.318 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fop I. Brouwerhof 10 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Fop I. Brouwerhof 10 in Haren Gn bedragen € 5.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.127.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.516 uit hypotheeklasten, circa € 187 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fop I. Brouwerhof 10 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fop I. Brouwerhof 10 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 66.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fop I. Brouwerhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Zuidoost is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Fop I. Brouwerhof 10 ligt rond € 1.127.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fop I. Brouwerhof 10?
Huishoudens in de buurt van Fop I. Brouwerhof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Zuidoost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.