Huiswaardemeter

Woningwaarde Fop I. Brouwerhof 3

9751TW Haren Gn

194 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 5.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.120.829
+6,2%
[ € 986.330 – € 1.255.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.101.349[ € 1.046.282 – € 1.156.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.140.654[ € 1.082.902 – € 1.196.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Fop I. Brouwerhof 3 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.120.829 (€ 5.777 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.619Sinds september +0,5%
+€ 65.60312 maanden +6,2%
+€ 24.72212 mnd vs. NL +2,3%
Fop I. Brouwerhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.120.829 voor Fop I. Brouwerhof 3 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fop I. Brouwerhof 3 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.140.654. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.120.829.

Verwachte verkoopprijs Fop I. Brouwerhof 3
€ 1.140.654[ € 1.082.902 – € 1.196.891 ]
Verkoper houdt over€ 1.126.857−€ 13.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.165.617+€ 24.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.140.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.126.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fop I. Brouwerhof 3 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.101.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.677 per m².

Verwachte vraagprijs Fop I. Brouwerhof 3
Onder gem. in buurt Haren-ZuidoostBoven gem.
€ 1.101.349[ € 1.046.282 – € 1.156.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.677[ € 5.393 – € 5.961 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haren-Zuidoost
€ 576.929[ € 175.000 – € 1.298.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fop I. Brouwerhof 3 adviseren wij in een bod van € 1.140.654, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.101.349 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.120.829+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.140.654+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.197.687+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fop I. Brouwerhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.101.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fop I. Brouwerhof 3 in Haren Gn bedragen € 5.714 per maand bij een woningwaarde van € 1.120.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.321.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.481
OZB€ 138
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.973.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fop I. Brouwerhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte538 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.120.829
Verwachte verkoopprijs€ 1.140.654
Verwachte vraagprijs€ 1.101.349
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Zuidoost→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Zuidoost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (25%)
D (13%)
E (11%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Haren-Zuidoost

Haren-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJzerhof 22, 9751WM Haren Gn
IJzerhof 22
2018 · 174 m²
€ 902.078
Straatbeeld van Warmoltslaan 24, 9752GR Haren Gn
Warmoltslaan 24
2020 · 189 m²
€ 736.813
Straatbeeld van Hoften 12, 9751WC Haren Gn
Hoften 12
2019 · 253 m²
€ 1.397.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fop I. Brouwerhof 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.120.829 duidelijk in het hogere segment van Haren-Zuidoost. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fop I. Brouwerhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fop I. Brouwerhof 3 in Haren Gn.

Wat is Fop I. Brouwerhof 3 in Haren Gn waard?
Fop I. Brouwerhof 3 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.120.829 (bandbreedte € 986.330 – € 1.255.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haren-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fop I. Brouwerhof 3 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Fop I. Brouwerhof 3 in Haren Gn is in oktober 2026 € 1.101.349 (bandbreedte € 1.046.282 – € 1.156.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Fop I. Brouwerhof 3 in Haren Gn?
Voor Fop I. Brouwerhof 3 adviseren wij een bod van € 1.140.654 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fop I. Brouwerhof 3 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Fop I. Brouwerhof 3 in Haren Gn bedragen € 5.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.120.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.481 uit hypotheeklasten, circa € 187 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fop I. Brouwerhof 3 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fop I. Brouwerhof 3 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 65.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fop I. Brouwerhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Zuidoost is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Fop I. Brouwerhof 3 ligt rond € 1.120.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fop I. Brouwerhof 3?
Huishoudens in de buurt van Fop I. Brouwerhof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Zuidoost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.