Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Trojenweg 2

9751VL Haren Gn

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.862
+6,2%
[ € 338.679 – € 431.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.432[ € 376.200 – € 415.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Trojenweg 2 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.862 (€ 4.051 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.930Sinds september +0,5%
+€ 22.52612 maanden +6,2%
+€ 8.48912 mnd vs. NL +2,3%
Van Trojenweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.862 voor Van Trojenweg 2 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Trojenweg 2 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.432. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 384.862.

Verwachte verkoopprijs Van Trojenweg 2
€ 394.432[ € 376.200 – € 415.800 ]
Verkoper houdt over€ 388.843−€ 5.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.471+€ 10.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Trojenweg 2 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.947 per m².

Verwachte vraagprijs Van Trojenweg 2
Onder gem. in buurt Haren-ZuidoostBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.947[ € 3.750 – € 4.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haren-Zuidoost
€ 576.929[ € 175.000 – € 1.298.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Trojenweg 2 adviseren wij in een bod van € 394.432, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.862+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.432+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.154+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Trojenweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Trojenweg 2 in Haren Gn bedragen € 2.001 per maand bij een woningwaarde van € 384.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.882
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Trojenweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.862
Verwachte verkoopprijs€ 394.432
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Zuidoost→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Zuidoost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (25%)
D (13%)
E (11%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Haren-Zuidoost

Haren-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheperweg 32, 9751RR Haren Gn
Scheperweg 32
1958 · 101 m²
€ 512.326
Straatbeeld van Scheperweg 24, 9751RP Haren Gn
Scheperweg 24
1958 · 105 m²
€ 411.230
Straatbeeld van Burchtweg 25, 9751TM Haren Gn
Burchtweg 25
1965 · 73 m²
€ 385.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.862 is Van Trojenweg 2 een van de meer betaalbare woningen in Haren-Zuidoost. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Trojenweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Trojenweg 2 in Haren Gn.

Wat is Van Trojenweg 2 in Haren Gn waard?
Van Trojenweg 2 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.862 (bandbreedte € 338.679 – € 431.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haren-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Trojenweg 2 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Van Trojenweg 2 in Haren Gn is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Trojenweg 2 in Haren Gn?
Voor Van Trojenweg 2 adviseren wij een bod van € 394.432 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Trojenweg 2 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Van Trojenweg 2 in Haren Gn bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.882 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Trojenweg 2 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Trojenweg 2 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Trojenweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Zuidoost is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Van Trojenweg 2 ligt rond € 384.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Trojenweg 2?
Huishoudens in de buurt van Van Trojenweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Zuidoost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.