Huiswaardemeter

Woningwaarde Grootslaan 3

9751WG Haren Gn

118 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 4.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.736
+6,2%
[ € 492.568 – € 626.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.004[ € 518.704 – € 573.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.813[ € 544.639 – € 601.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Grootslaan 3 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.736 (€ 4.744 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.806Sinds september +0,5%
+€ 32.76212 maanden +6,2%
+€ 12.34612 mnd vs. NL +2,3%
Grootslaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.736 voor Grootslaan 3 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grootslaan 3 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.813. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 559.736.

Verwachte verkoopprijs Grootslaan 3
€ 573.813[ € 544.639 – € 601.969 ]
Verkoper houdt over€ 566.251−€ 7.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.439+€ 13.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grootslaan 3 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.627 per m².

Verwachte vraagprijs Grootslaan 3
Onder gem. in buurt Haren-NoordBoven gem.
€ 546.004[ € 518.704 – € 573.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.627[ € 4.396 – € 4.859 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haren-Noord
€ 658.700[ € 265.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grootslaan 3 adviseren wij in een bod van € 573.813, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 546.004 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.736+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.813+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.504+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grootslaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 546.004 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grootslaan 3 in Haren Gn bedragen € 2.883 per maand bij een woningwaarde van € 559.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.737
OZB€ 69
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 985.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grootslaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte537 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.736
Verwachte verkoopprijs€ 573.813
Verwachte vraagprijs€ 546.004
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Noord→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (9%)
C (11%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Haren-Noord

Haren-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoornsedijk 29, 9752XK Haren Gn
Hoornsedijk 29
1913 · 180 m²
€ 326.077
Straatbeeld van Hoornsedijk 28, 9752XK Haren Gn
Hoornsedijk 28
1913 · 202 m²
€ 582.724
Straatbeeld van Essen 16, 9751NC Haren Gn
Essen 16
1926 · 107 m²
€ 547.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grootslaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 559.736 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haren-Noord willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Grootslaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grootslaan 3 in Haren Gn.

Wat is Grootslaan 3 in Haren Gn waard?
Grootslaan 3 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.736 (bandbreedte € 492.568 – € 626.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haren-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grootslaan 3 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Grootslaan 3 in Haren Gn is in oktober 2026 € 546.004 (bandbreedte € 518.704 – € 573.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Grootslaan 3 in Haren Gn?
Voor Grootslaan 3 adviseren wij een bod van € 573.813 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grootslaan 3 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Grootslaan 3 in Haren Gn bedragen € 2.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.737 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grootslaan 3 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grootslaan 3 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 32.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grootslaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Noord is € 590.000. De geschatte marktwaarde van Grootslaan 3 ligt rond € 559.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grootslaan 3?
Huishoudens in de buurt van Grootslaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Noord heeft 30% van de woningen zonnepanelen.